2024版教學(xué)場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.甲方名稱：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方聯(lián)系方式：____________________4.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________5.甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________1.乙方名稱：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方聯(lián)系方式：____________________4.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________5.乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場(chǎng)地及用途（一）租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：____________________2.場(chǎng)地面積：____________________3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________4.場(chǎng)地設(shè)施：____________________（二）租賃用途1.乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為：____________________2.乙方承諾在租賃期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限及租金（一）租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付賬戶信息：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地正常使用。4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃場(chǎng)地的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地安全。3.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（一）甲方對(duì)場(chǎng)地的管理權(quán)1.附加條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，并維護(hù)場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地的所有者，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，以確保場(chǎng)地的合法使用和保養(yǎng)。甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下進(jìn)行。（二）甲方對(duì)場(chǎng)地的維修責(zé)任1.附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保場(chǎng)地處于良好使用狀態(tài)。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修責(zé)任，以保障乙方的正常使用。維修工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，以免影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）甲方對(duì)乙方使用場(chǎng)地的限制1.附加條款：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行未經(jīng)甲方書面同意的改造或裝修，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方對(duì)場(chǎng)地的改造和裝修，以保護(hù)場(chǎng)地的安全和完整性。乙方如需進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得書面同意后方可進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（一）乙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)1.附加條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立使用租賃場(chǎng)地，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為承租方，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)端干涉。（二）乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)權(quán)1.附加條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更換，以保障場(chǎng)地的正常使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更換，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。（三）乙方對(duì)租金支付的優(yōu)惠權(quán)1.附加條款：如乙方在租賃期間提前支付全年租金，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說(shuō)明：乙方提前支付全年租金，有利于甲方資金回籠，甲方給予乙方租金優(yōu)惠是對(duì)乙方的一種激勵(lì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（一）中介方的權(quán)利和義務(wù)1.附加條款：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行，并有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：中介方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保障合同履行。中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由三方事先約定。（二）中介方的責(zé)任限制1.附加條款：中介方不對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助以促進(jìn)問(wèn)題的解決。說(shuō)明：中介方的主要職責(zé)是促成交易，對(duì)于甲乙雙方在合同履行中產(chǎn)生的糾紛，中介方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)提供幫助。（三）中介方的信息保密義務(wù)1.附加條款：中介方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說(shuō)明：中介方在服務(wù)過(guò)程中可能接觸到甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行交接。3.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方合法使用。4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方書面同意。5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地安全無(wú)隱患。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。未履行場(chǎng)地維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行改造。未按約定支付租金或延遲支付租金。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，未按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成安全隱患或環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.社會(huì)信用代碼：指用于法人和其他組織身份識(shí)別的代碼。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如延期履行或解除合同。2.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，若無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)立即解決權(quán)屬糾紛，若無(wú)法解決，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙