2024房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同

編號：__________2024房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同.甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同.合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目位置和交通情況2.3項(xiàng)目規(guī)劃和發(fā)展前景第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章：房地產(chǎn)交易條款4.1交易房屋的基本信息4.2交易價(jià)格和支付方式4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.4房屋交付和過戶手續(xù)第五章：購房優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)5.1購房優(yōu)惠政策5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式第六章：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施概述6.2公共設(shè)施和綠化情況6.3物業(yè)管理和服務(wù)第七章：合同的履行和變更7.1合同履行的期限和要求7.2合同變更的條件和程序7.3合同解除和違約責(zé)任第八章：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件及后果第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三章：其他條款13.1附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2法律法規(guī)和政策變化對合同的影響13.3合同的修訂和更新第十四章：附則14.1合同的簽署和備案14.2合同的生效日期和截止日期14.3合同的解釋和適用法律合同編號2024FC001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目指乙方開發(fā)的位于【項(xiàng)目位置】的【項(xiàng)目名稱】房產(chǎn)。1.1.2居間方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方通過居間方達(dá)成房地產(chǎn)交易，居間方提供公正、透明的服務(wù)。1.2.2合同履行應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方均可提前終止本合同。第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】2.1.3項(xiàng)目總占地面積：【占地面積】平方米，總建筑面積：【建筑面積】平方米。2.2項(xiàng)目位置和交通情況2.2.1項(xiàng)目地處【具體位置描述】，毗鄰【周邊設(shè)施】。2.2.2交通狀況：【交通描述】。2.3項(xiàng)目規(guī)劃和發(fā)展前景2.3.1項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃有【規(guī)劃內(nèi)容】，滿足【滿足需求】。2.3.2發(fā)展前景：【發(fā)展前景描述】。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1丙方提供居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至【終止日期】。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式3.3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)用】。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第四章：房地產(chǎn)交易條款4.1交易房屋的基本信息4.1.1房屋名稱：【房屋名稱】4.1.2房屋位置：【房屋位置】4.1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。4.1.4房屋戶型：【戶型】4.1.5房屋樓層：【樓層】4.1.6房屋朝向：【朝向】4.2交易價(jià)格和支付方式4.2.1甲乙雙方同意交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元。4.2.2交易價(jià)格支付方式：【支付方式】。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照【稅收政策】執(zhí)行。4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：【承擔(dān)方】。4.4房屋交付和過戶手續(xù)4.4.1房屋交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：【過戶時(shí)間】。4.4.3過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照【相關(guān)政策】執(zhí)行。第五章：購房優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)5.1購房優(yōu)惠政策5.1.1甲方購買本項(xiàng)目房產(chǎn)可享受【優(yōu)惠政策內(nèi)容】。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式5.2.1丙方為鼓勵(lì)甲方購房，提供【獎(jiǎng)勵(lì)政策內(nèi)容】。5.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放方式：【發(fā)放方式】。第六章：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施概述6.1.1項(xiàng)目內(nèi)部配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施名稱】。6.1.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施包括：【周邊配套設(shè)施名稱】。6.2公共設(shè)施和綠化情況6.2.1項(xiàng)目內(nèi)部公共設(shè)施包括：【公共設(shè)施名稱】。6.2.2綠化情況：【綠化描述】。6.3物業(yè)管理和服務(wù)6.3.1物業(yè)管理公司：【物業(yè)公司名稱】。6.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：【服務(wù)內(nèi)容】。第七章：合同的履行和變更7.1合同履行的期限和要求7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2居間方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。7.2合同變更的條件和程序7第八章：爭議解決方式8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件及后果合同解除的條件和后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付購房款項(xiàng)。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并按照約定提供房產(chǎn)。10.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定提供居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密信息的披露和保護(hù)雙方不得向任何第三方泄露保密信息，并采取必要措施保護(hù)保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。第十三章：其他條款13.1附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。13.2法律法規(guī)和政策變化對合同的影響如法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。13.3合同的修訂和更新合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：附則14.1合同的簽署和備案本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期和截止日期本合同自簽字蓋章之日起生效，截止日期為【截止日期】。14.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用均適用【適用法律】。合同方簽字：甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________丙方（居間方）：______________________日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方購房優(yōu)惠特殊條款1.2甲方購房額外獎(jiǎng)勵(lì)條款1.3甲方購房定制服務(wù)條款附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方售房優(yōu)惠特殊條款2.2乙方售房額外獎(jiǎng)勵(lì)條款2.3乙方售房定制服務(wù)條款附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠條款3.2第三方中介額外獎(jiǎng)勵(lì)條款3.3第三方中介定制服務(wù)條款甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________丙方（居間方）：______________________日期：【簽字日期】附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.房屋戶型圖3.物業(yè)管理?xiàng)l例4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.購房優(yōu)惠政策明細(xì)6.獎(jiǎng)勵(lì)政策發(fā)放方案7.定制服務(wù)內(nèi)容說明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.房屋交付及過戶手續(xù)指南11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律法規(guī)和政策文件13.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于【項(xiàng)目位置】的【項(xiàng)目名稱】房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到購房優(yōu)惠政策不明確的問題，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，由丙方解釋說明。2.如房產(chǎn)交付時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賠償。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付存在爭議時(shí)，應(yīng)查閱