發(fā)廊經(jīng)營(yíng)合同

發(fā)廊經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于_______的發(fā)廊租賃給乙方使用，乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方只能將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于合法經(jīng)營(yíng)發(fā)廊業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方不得在租賃期間將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次租賃給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備及水電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2乙方應(yīng)按期向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅等手續(xù)，如有逾期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.發(fā)廊經(jīng)營(yíng)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明復(fù)印件5.雙方代表身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)所平面圖7.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.稅務(wù)申報(bào)證明材料10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定合理使用租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)廊經(jīng)營(yíng)合同：指由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃發(fā)廊場(chǎng)所及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定租賃發(fā)廊場(chǎng)所的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商維修保養(yǎng)事宜，必要時(shí)乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定方式返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為發(fā)廊場(chǎng)所的所有權(quán)