房屋買賣合同的第三方參與

房屋買賣合同的第三方參與合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2標的房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為房價款，用于購買標的房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第三條房屋過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門辦理標的房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋過戶至買方名下后，買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的后續(xù)管理和維護責任。第四條交付及驗收4.1標的房屋的交付時間為______年______月______日。4.2交付時，雙方應共同對標的房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的實際狀況。4.3驗收合格的，買方應支付剩余房款。驗收不合格的，雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.房屋現狀照片5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋過戶申請表7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付房價款，認定為違約行為。2.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.交付時，標的房屋及附屬設施的實際狀況與約定不符，認定為違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________。2.房價款：指買方根據本合同約定支付給賣方的購房款項。3.定金：指買方在簽訂本合同之日起____個工作日內向賣方支付的款項。4.首付款：指買方在簽訂本合同之日起____個工作日內向賣方支付的款項。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按期支付房價款：解決辦法：提醒買方按期支付房價款，逾期支付的，有權要求買方支付違約金。2.賣方未按期辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按期辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，有權要求賣方承擔違約責任。3.標的房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解