房屋建筑施工合同模板案例

房屋建筑施工合同模板案例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容1.1本工程的施工內(nèi)容主要包括：（1）拆除原有建筑物及附屬設(shè)施；（2）新建、擴(kuò)建或改造建筑物；（3）水電安裝；（4）室內(nèi)外裝修；（5）其他約定事項(xiàng)。1.2乙方的施工范圍和工程量應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單執(zhí)行。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單，編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款，保障工程順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)格4.1本工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格提供施工服務(wù)，不得擅自增加費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時(shí)供應(yīng)材料，確保工程順利進(jìn)行。5.3乙方對(duì)甲方提供的材料承擔(dān)檢查責(zé)任，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)拒絕使用，并通知甲方更換或處理。第六條施工安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各崗位的安全責(zé)任。6.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和安全生產(chǎn)檢查，提高施工人員的安全意識(shí)。第七條變更和解除7.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更或解除合同的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款或合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方未按照約定完成工程或未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3乙方擅自增加費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、施工期限2.1本工程的施工期限為______年______月______日至______年______月______日。2.2施工方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)要求施工方進(jìn)行保修，保修期限為______年。四、工程款項(xiàng)4.1雙方約定，工程款項(xiàng)分三次支付，具體支付時(shí)間和比例如下：（1）工程開工前，業(yè)主支付工程總預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付工程總預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，業(yè)主支付剩余的40%。4.2施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。五、施工方的義務(wù)5.1施工方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。5.2施工方應(yīng)保證工程的安全，確保施工過程中不損害業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.3施工方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的相關(guān)工作。六、業(yè)主的義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。6.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理工程所需的各類審批手續(xù)。6.3業(yè)主應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2施工方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為工程總預(yù)算的千分之五。7.3業(yè)主如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)管理制度6.安全教育培訓(xùn)記錄7.安全生產(chǎn)檢查記錄8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程質(zhì)量保修書10.支付憑證和銀行流水二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款或合同價(jià)款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定完成工程或未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自增加費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求的，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的所有者或者使用者。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.施工圖紙：指詳細(xì)表示建筑物形狀、大小、構(gòu)造、材料、設(shè)備等內(nèi)容的圖紙。4.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項(xiàng)材料、工程量及價(jià)格的清單。5.施工組織設(shè)計(jì)：指對(duì)施工過程進(jìn)行全面安排和設(shè)計(jì)的文件。6.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備：指用于建筑施工的材料、零部件和機(jī)器設(shè)備。7.安全生產(chǎn)：指在施工過程中采取措施保障人員安全和設(shè)備完好。8.工程驗(yàn)收：指工程完成后進(jìn)行的檢查、評(píng)定和認(rèn)可活動(dòng)。9.工程質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證和維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并制定相應(yīng)的調(diào)整措施。2.材料質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保提供的材料符合質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕使用，并通知甲方更換或處理。3.支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響工程進(jìn)度。4.變更和解除合同：雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容和責(zé)任。5.安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋重建：當(dāng)房屋因自然災(zāi)害、老化等原因需要拆除重建時(shí)。2.房屋擴(kuò)建：當(dāng)房屋使用者需要增加使用面積或改善居住條件時(shí)。3.房屋改造：當(dāng)房屋使用者需要改變房屋結(jié)構(gòu)或功能時(shí)。4.別墅建造：適用于個(gè)人或企業(yè)建造高品質(zhì)的住宅。5.商業(yè)建筑施工：適用于商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)建筑的施工。6.公共設(shè)施建設(shè)：適用于學(xué)校、醫(yī)院、公園等公共設(shè)施的建設(shè)。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工方資質(zhì)證明文件4.業(yè)主身份證明文件5.工程審批手續(xù)相關(guān)文件6.工程款項(xiàng)支付憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與合同約定完成時(shí)間不符，逾期天數(shù)超過合同約定的允許延期天數(shù)。2.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與合同約定支付時(shí)間不符，逾期天數(shù)超過合同約定的允許延期天數(shù)。3.施工方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收不合格，不符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.施工方損害業(yè)主財(cái)產(chǎn)或人身安全：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工過程中發(fā)生的事故，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)或人身受到損害。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑施工的一方，本合同中的施工方。3.工程：指甲方擁有的房屋進(jìn)行重建、擴(kuò)建或者改建的項(xiàng)目。4.施工期限：指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時(shí)間段。5.工程款項(xiàng)：指支付給施工方的工程造價(jià)費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度緩慢：解決辦法為施工方增加人力、物力投入，優(yōu)化施工計(jì)劃，確保按期完成工程。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為施工方立即整改，重新施工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主延遲支付工程款項(xiàng)：解決辦法為業(yè)主按時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付的違約金按合同約定執(zhí)行。4