云南物業(yè)服務(wù)合同范本

云南物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（委托方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（受托方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法代理人，擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行改進(jìn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為[具體金額]，按[支付周期，如：每月、每季度等]支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)費用支付明細(xì)第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（委托方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（受托方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懕铰?lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法代理人，擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為專業(yè)的第三方主體，愿意為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障服務(wù)，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題；（3）確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況；（5）提供必要的法律和專業(yè)技術(shù)支持。第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1本合同的簽訂以保障甲方權(quán)益為出發(fā)點，甲方享有以下優(yōu)先權(quán)利：（1）對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有最終決定權(quán)；（2）對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評價權(quán)；（3）在合同履行過程中，對乙方不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為有權(quán)要求改正；（4）在合同履行過程中，對丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作有權(quán)進(jìn)行評價和監(jiān)督；（5）在合同變更或解除時，享有優(yōu)先決定權(quán)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方在合同履行過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方主體的利益保障4.1丙方應(yīng)確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并提供必要的法律和專業(yè)技術(shù)支持。4.3丙方在履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)費用支付明細(xì)第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。丙方的介入，使得甲方在合同履行過程中能夠得到更專業(yè)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，通過對乙方的違約及限制條款的詳細(xì)規(guī)劃，確保了乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障了服務(wù)質(zhì)量。引入第三方主體丙方的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機構(gòu)，能夠提供必要的技術(shù)和法律第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（委托方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（受托方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懕铰?lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法代理人，擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為專業(yè)的第三方主體，愿意為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障服務(wù)，確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到充分保障。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)乙方、甲方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題；（3）確保甲方的行為符合合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況；（5）提供必要的法律和專業(yè)技術(shù)支持。第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1本合同的簽訂以保障乙方權(quán)益為出發(fā)點，乙方享有以下優(yōu)先權(quán)利：（1）對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有最終決定權(quán)；（2）對甲方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評價權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲方不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為有權(quán)要求改正；（4）在合同履行過程中，對丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作有權(quán)進(jìn)行評價和監(jiān)督；（5）在合同變更或解除時，享有優(yōu)先決定權(quán)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定支付服務(wù)費用或支付服務(wù)費用不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2甲方在合同履行過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方主體的利益保障4.1丙方應(yīng)確保甲方的行為符合合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如甲方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并提供必要的法律和專業(yè)技術(shù)支持。4.3丙方在履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明