蟹塘租賃權(quán)協(xié)議

蟹塘租賃權(quán)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其蟹塘租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃蟹塘的基本情況1.1甲方出租的蟹塘位于____________________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的蟹塘主要用于____________________（注明用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的蟹塘享有完整的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用蟹塘。4.2甲方應(yīng)保證蟹塘的水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方生產(chǎn)需要。4.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負責(zé)蟹塘的維修、養(yǎng)護工作，確保蟹塘的安全運行。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用蟹塘，不得擅自改變蟹塘的用途。5.2乙方應(yīng)合理利用蟹塘資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蟹塘所有權(quán)證明文件2.蟹塘使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.蟹塘現(xiàn)狀評估報告5.租賃合同簽署地的地理位置說明6.租金支付記錄7.蟹塘維修、養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未保證蟹塘所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蟹塘。2.甲方未保證蟹塘基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如水源、電力等，影響乙方生產(chǎn)。3.甲方未按約定進行蟹塘維修、養(yǎng)護，導(dǎo)致蟹塘無法正常使用或存在安全隱患。4.乙方未按約定用途使用蟹塘，擅自改變用途。5.乙方未合理利用蟹塘資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞或違法活動。6.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有蟹塘所有權(quán)或使用權(quán)，并將蟹塘租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方蟹塘，并按約定使用蟹塘的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用蟹塘的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的蟹塘租賃費用。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.蟹塘基礎(chǔ)設(shè)施維修、養(yǎng)護問題：甲方應(yīng)及時對蟹塘進行維修、養(yǎng)護，確保乙方正常使用。如甲方未能及時維修、養(yǎng)護，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、養(yǎng)護工作。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.蟹塘用途變更問題：乙方不得擅自改變蟹塘用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.生態(tài)環(huán)境保護問題：乙方應(yīng)合理利用蟹塘資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。如乙方造成生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有