2024版借款合同的抵押條款

2024版借款合同的抵押條款合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款合同的履行，雙方同意就抵押事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號：__________________，位于__________________，建筑面積為__________________平方米；（2）車輛行駛證號：__________________，車輛型號為__________________，車架號為__________________；（3）其他財產(chǎn)：__________________。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他優(yōu)先受償權(quán)利。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.1甲方同意將本合同第一條所述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方履行本借款合同項下的還款義務(wù)。2.2雙方同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。第三條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.1在甲方未按本借款合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。3.3甲方同意，在乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照合理的價格進(jìn)行拍賣、變賣，并保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第四條抵押權(quán)的消滅4.1在甲方按本借款合同約定履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)要求注銷抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)消滅后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方未按本借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并行使抵押權(quán)。（1）甲方按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)行使完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.車輛行駛證原件及復(fù)印件6.其他財產(chǎn)權(quán)利證明文件7.抵押物評估報告8.合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物以外的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵或已設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等優(yōu)先受償權(quán)利。4.甲方未確保抵押物處于良好狀態(tài)，導(dǎo)致抵押物價值顯著減少。5.乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于遲延放款、部分或全部未放款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.借款合同：甲方向乙方借款，約定還款期限、還款金額、利率等事項的合同。4.貸款人：提供貸款，享有借款合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法人或其他組織。5.借款人：向貸款人借款，承擔(dān)還款義務(wù)的法人或其他組織。6.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值減少：甲方應(yīng)確保抵押物價值不受顯著減少，如發(fā)生意外導(dǎo)致價值減少，應(yīng)采取措施恢復(fù)價值，如無法恢復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保。2.抵押物權(quán)屬爭議：如發(fā)生抵押物權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請財產(chǎn)保全，待爭議解決后再行處理。3.合同履行過程中的其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違