土地租賃續(xù)租的合同(2024版)

土地租賃續(xù)租的合同(2024版)合同編號：__________土地租賃續(xù)租的合同（2024版）出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：至__________年__________月__________日二、續(xù)租事宜2.1承租方愿意續(xù)租該土地，出租方同意承租方的續(xù)租請求。2.2續(xù)租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3續(xù)租租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.4租金支付方式：承租方應(yīng)在每年__________月__________日前向出租方支付當(dāng)年的租金。2.5租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行定期調(diào)整。三、權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證承租方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)；（2）保證土地的完整性，不得干涉承租方的正常使用；（3）在租賃期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的使用安全；（5）依法履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)及出租方的管理制度；（2）合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施；（3）在租賃期間，承租方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方并征得同意；（4）依法履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失；4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（簽名）出租方（蓋章）：__________年__________月__________日（簽名）承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方公司章程4.承租方公司章程5.土地評估報告6.租金支付證明7.土地使用規(guī)劃圖8.合同續(xù)簽申請表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供土地或提供土地不符合約定干涉承租方正常使用土地提前解除合同未賠償損失未履行維修、養(yǎng)護(hù)土地義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金改變土地用途未通知出租方損壞土地設(shè)施提前解除合同未通知出租方三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的權(quán)利形式，由使用權(quán)人按照合同約定占有、使用和收益。2.續(xù)租：指承租人在原有租賃合同到期后，按照約定繼續(xù)租賃同一租賃物。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商土地使用范圍按照法律規(guī)定進(jìn)行土地用途變更2.租金支付糾紛：明確租金支付時間和方式設(shè)立租金支付提醒機制3.土地設(shè)施損壞：定期檢查土地設(shè)施承租方負(fù)責(zé)損壞設(shè)施的修復(fù)4.合同解除爭議：嚴(yán)格按照合同約定處理解除事宜必要時雙方協(xié)商解決或法律途徑五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃到期續(xù)簽2.承租方業(yè)務(wù)拓展