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文檔簡介
2024版業(yè)主房屋租賃合同的委托書合同編號:__________甲方(出租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人,擁有房屋的完全使用權和處置權;乙方愿意接受甲方的委托,代表甲方出租房屋并負責相關管理工作。雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條委托事項
1.1乙方作為甲方的唯一授權代表,全權處理甲方房屋的租賃事宜。
1.2乙方應按照甲方的要求,負責房屋的出租、管理工作,并確保房屋出租過程中的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。
1.3乙方應確保房屋的租金收入按時收取,并將租金收入扣除管理費用后,按照約定時間、方式支付給甲方。第二條委托期限
本合同的委托期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條管理費用
3.1乙方應在每月__日前,向甲方支付當月的管理費用,費用標準為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
3.2管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等與房屋租賃相關的費用。第四條租金收入
4.1乙方應在每月__日前,向甲方支付當月的租金收入,支付方式為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2乙方應確保房屋的租金收入不受損失,如因乙方原因導致租金收入減少,乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修責任
5.1甲方應負責房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)工作。
5.2乙方應負責房屋的租賃期間的維修、管理工作,確保房屋及附屬設施的安全、正常使用。第六條合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同,應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2合同解除后,乙方應按照甲方的要求,將房屋及附屬設施交還給甲方,并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房屋所有權證明
2.受托方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.授權委托書
4.房屋租賃合同
5.租金收入及管理費用支付證明
6.維修費用支付證明
7.房屋及附屬設施交還確認書二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間、方式支付租金收入和管理費用。
2.乙方未按約定時間、方式支付管理費用。
3.乙方未按約定處理房屋租賃事宜,導致租金收入損失。
4.乙方未保證房屋及附屬設施的安全、正常使用。
5.任何一方提前解除合同,未按約定辦理相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房屋的合法所有權人。
2.乙方:指接受甲方委托,負責房屋租賃事宜的受托方。
3.委托期限:指本合同的有效期限。
4.管理費用:指乙方處理房屋租賃事宜所需支付的費用。
5.租金收入:指房屋租賃期間,乙方收取的租金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時間支付租金收入和管理費用。
解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,催促甲方按約定時間支付。2.問題:乙方未按約定處理房屋租賃事宜,導致租金收入損失。
解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應賠償責任。3.問題:房屋及附屬設施出現(xiàn)故障,需要維修。
解決辦法:乙方應及時聯(lián)系維修人員,并承擔維修費用。4.問題:甲方提前解除合同,未按約定辦理相關手續(xù)。
解決辦法:乙方有權要求甲方按照約定辦理相關手續(xù),并支付違約金。五、所有應用場景:
1.甲方為房屋所有權人,希望將房屋出租并獲得
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