2024離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的協(xié)議書

2024離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議背景鑒于雙方已充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，決定對婚姻期間共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，以確保雙方合法權(quán)益的公平、公正處理。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于：____________________________________________。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________________________________。3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________________________。4.房產(chǎn)購買時(shí)間：______________________________________。5.房產(chǎn)購買金額：______________________________________。6.房產(chǎn)按揭情況：______________________________________。三、房產(chǎn)析產(chǎn)原則1.本協(xié)議的房產(chǎn)析產(chǎn)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性、有效性。3.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)事宜。四、房產(chǎn)析產(chǎn)方案1.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.甲方一次性支付給乙方房產(chǎn)析產(chǎn)補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣【】。3.補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.甲方保證在支付補(bǔ)償款后，不再對乙方享有任何房產(chǎn)權(quán)益主張。五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件3.房產(chǎn)按揭合同復(fù)印件4.雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶登記申請書8.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件9.補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件10.雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方在支付補(bǔ)償款后，仍對乙方享有房產(chǎn)權(quán)益主張，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除本協(xié)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)析產(chǎn)：指婚姻關(guān)系解除時(shí)，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.補(bǔ)償款：指甲方因取得房產(chǎn)所有權(quán)，向乙方支付的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償金額。5.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額的一定比例，由買方支付的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.甲方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行配合義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如雙方約定不明，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.雙方對房產(chǎn)價(jià)值有爭議：可以委托房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價(jià)值作為分割的依據(jù)。5.雙方對過戶稅費(fèi)承擔(dān)有爭議：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理，如雙方約定不明，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致同意對婚姻期間共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。2.雙方希望確保在離婚后各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到公平、公正