年房屋買賣合同書2024年

年房屋買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成過(guò)戶登記手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同總價(jià)款的__________%/日。5.3如乙方未按本合同約定履行支付房款等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同總價(jià)款的__________%/日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件

2.房屋買賣合同書原件

3.定金支付憑證復(fù)印件

4.房款支付憑證復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付房款的，視為乙方違約。

3.甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證明。

2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理過(guò)戶違約金，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按約定支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。

4.房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

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