房屋質(zhì)押借款合同書2024年

房屋質(zhì)押借款合同書2024年通用合同編號：__________房屋質(zhì)押借款合同書甲方（借款人）：__________乙方（出質(zhì)人）：__________丙方（貸款人）：__________鑒于甲方因資金需求，向丙方申請借款，乙方同意以其名下房屋作為質(zhì)押物，為甲方提供擔(dān)保。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方向丙方借款人民幣__________元（大寫：____________________________元整），用于__________（具體用途）。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條質(zhì)押物及權(quán)利義務(wù)2.1乙方將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）作為質(zhì)押物，為甲方提供擔(dān)保。2.2質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)：（1）在借款期限內(nèi)，乙方不得以任何理由處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)于質(zhì)押物上。（2）甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其價值不低于借款金額。如質(zhì)押物價值減少，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)恢復(fù)質(zhì)押物價值。（3）借款期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，甲方不得將質(zhì)押物出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.3還款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條擔(dān)保措施4.1乙方對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2如甲方未按約定還款，丙方有權(quán)要求乙方立即償還借款本息及違約金。4.3如甲方未按約定還款，丙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以優(yōu)先受償借款本息及違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商一致解除或終止合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、修訂和補充7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（出質(zhì)人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（出質(zhì)人）身份證明文件3.丙方（貸款人）身份證明文件4.質(zhì)押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證）5.借款申請報告6.貸款審批文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用借款，視為違約。2.乙方未按約定提供質(zhì)押物或提供的質(zhì)押物價值不足以覆蓋借款金額，視為違約。3.丙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款，視為違約。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的一方。2.出質(zhì)人：指為借款人提供質(zhì)押物擔(dān)保的一方。3.貸款人：指提供借款并收取利息的一方。4.質(zhì)押物：指出質(zhì)人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：丙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以優(yōu)先受償借款本息及違約金。2.問題：乙方提供的質(zhì)押物價值不足以覆蓋借款金額。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供價值相當(dāng)?shù)馁|(zhì)押物，否則視為違約。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：各方可協(xié)商一致解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.