公積金貸款房屋買賣合同(2024版)

公積金貸款房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________公積金貸款房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：____________________住所地（或戶籍所在地）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：____________________住所地（或戶籍所在地）：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，交付甲方。2.3乙方應(yīng)按丙方貸款審批結(jié)果確定的貸款額度，向丙方申請(qǐng)公積金貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條貸款申請(qǐng)及審批3.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助丙方進(jìn)行貸款審批。3.2丙方應(yīng)自收到乙方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。3.3貸款審批通過(guò)后，丙方應(yīng)按照約定將貸款金額支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同簽訂后，未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.公積金貸款申請(qǐng)表4.貸款審批通過(guò)通知書5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定乙方違約。3.丙方未按約定時(shí)間完成貸款審批，認(rèn)定丙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)及維修責(zé)任，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指職工以其住房公積金為資金來(lái)源，向銀行申請(qǐng)的住房貸款。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解付款進(jìn)度。3.問(wèn)題：丙方未能按約定時(shí)間完成貸款審批。解決辦法：丙方應(yīng)加快審批進(jìn)度，并及時(shí)通知乙方。若審批不通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。如有疑問(wèn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為