地下商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同2024年

地下商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號：__________地下商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同（2024年通用）1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________一、商鋪基本信息1.商鋪編號：____________2.商鋪位置：____________3.商鋪面積：____________4.商鋪現(xiàn)狀：____________5.商鋪使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。3.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款期限和方式分期支付。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的款項(xiàng)后______日內(nèi)，向乙方交付商鋪。三、商鋪交付及驗(yàn)收（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受商鋪交付。如乙方對商鋪交付有異議，應(yīng)在接收時提出，并書面說明理由。否則，視為乙方對商鋪的交付無異議。四、商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方自行承擔(dān)商鋪相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單

4.商鋪結(jié)構(gòu)安全檢測報告

5.商鋪權(quán)屬清晰證明

6.商場管理制度

7.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單

8.商鋪交付驗(yàn)收記錄

9.合同變更或解除協(xié)議

10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。

2.甲方未按約定時間支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方未按約定時間接受商鋪交付。

4.乙方未遵守商場管理制度，擅自改變商鋪用途。

5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。

6.甲方未按照實(shí)際損失賠償乙方。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪占有、使用的權(quán)利。

3.商鋪交付：指甲方將商鋪的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付不合格：乙方應(yīng)在接收商鋪時及時提出異議，并書面說明理由。如乙方未提出異議，視為商鋪交付合格。

2.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)按照實(shí)際延遲交付的時間，向乙方支付違約金。

3.乙方延遲支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.合同變更或解除協(xié)商不成：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有地下商場商鋪所有權(quán)，擬