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商鋪買賣合同注意事項(xiàng)(2024版)合同編號(hào):__________商鋪買賣合同注意事項(xiàng)(2024版)一、合同主體信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:____________________乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置:____________________2.2商鋪面積:____________________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀:____________________2.4商鋪所有權(quán)證號(hào):____________________2.5商鋪使用權(quán)證號(hào):____________________三、商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。(1)首付款:¥____元,乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶;(2)剩余款項(xiàng):¥____元,乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房價(jià)款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房價(jià)款。4.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)支付剩余購房價(jià)款。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),將商鋪過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的解除和終止(1)乙方未按約定支付購房價(jià)款的;(2)乙方未按約定接受商鋪交付的;(3)乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。6.2本合同解除或終止后,乙方應(yīng)退還已支付的購房價(jià)款,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪買賣合同草稿4.商鋪交付驗(yàn)收單5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付購房價(jià)款:指合同約定的支付時(shí)間內(nèi),乙方未能支付全部或部分購房價(jià)款。2.乙方未按約定接受商鋪交付:指合同約定的交付時(shí)間內(nèi),乙方未能接受商鋪交付。3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù):指乙方未履行合同中除支付房價(jià)款和接受交付外的其他義務(wù)。4.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶:指合同約定的過戶時(shí)間內(nèi),甲方未能完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.合同主體:指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的雙方,即甲方和乙方。2.購房價(jià)款:指乙方為購買商鋪而支付給甲方的貨幣資金。3.交付:指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶:指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金:指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題:解決辦法:甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題;如無法修復(fù),乙方有權(quán)要求減價(jià)或解除合同。2.乙方支付購房價(jià)款后,甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間。3.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用:解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用,如協(xié)商不成,可按合同約定或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商鋪買賣雙方為自然人之間。2.商鋪買賣雙方

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