二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年

二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系；（2）上述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、開裂、設(shè)備設(shè)施損壞等；（3）上述房屋的物業(yè)、供暖、供水、供電等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)上述房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。4.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋或未辦理完畢房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.甲方未保證房屋符合約定的交付條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收并提出問(wèn)題，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師介入。4.付款問(wèn)題：乙方應(yīng)保存好付款憑證，確保房款支付清晰可查。五、所