2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本

2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，并且乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見附件一。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。3.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為乙方。4.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定，在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)直接要求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)賠償。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付未償還的貸款本金、利息及違約金。5.2如果甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金為未償還貸款本金的一倍。5.3如果甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物，用以償還甲方未償還的貸款本金、利息及違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如果甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如果甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金為未償還貸款本金的一倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：________年________月________日附件一：抵押物詳細(xì)情況說明一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.抵押物保險(xiǎn)單正本

4.貸款用途證明文件

5.還款賬戶證明文件

6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限和還款金額向乙方還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的貸款用途使用所貸款項(xiàng)。

3.甲方未能履行保險(xiǎn)義務(wù)：指甲方未按照乙方的要求為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單正本交乙方保管。

4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的貸款金額、期限、還款方式等條款向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者法人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.貸款用途：指甲方承諾將所貸款項(xiàng)用于的特定目的。

5.違約金：指甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)還款：

乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付未償還的貸款本金、利息及違約金。

乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物，用以償還甲方未償還的貸款本金、利息及違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：

乙方有權(quán)要求甲方立即改正，將貸款用于約定的用途。

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未能履行保險(xiǎn)義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約