2024版二手房買賣過戶協(xié)議書范本

2024版二手房買賣過戶協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________二手房買賣過戶協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的房款收據(jù)。五、過戶及交付5.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給買方。5.3買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房屋信息真實(shí)、完整、有效，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。6.2買方保證所述買方信息真實(shí)、完整、有效，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書5.房屋現(xiàn)狀說明書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房款收據(jù)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假房屋信息。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.賣方在過戶手續(xù)辦理完成后，未將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給買方。4.買方在接收房屋后，未按照約定時(shí)間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房屋信息存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方支付房款后，賣方未出具房款收據(jù)。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)向買方出具合法有效的房款收據(jù)。4.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景