2024版房地產(chǎn)代理銷售的合同范本

2024版房地產(chǎn)代理銷售的合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就項目的代理銷售事宜與甲方簽訂本合同，并按合同約定向甲方支付代理費用；第一條委托代理銷售的項目1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目銷售總面積：__________第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的范圍內(nèi)的物業(yè)為：__________2.2代理銷售期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條代理銷售費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理銷售費用為：__________元。3.2代理銷售費用支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付代理銷售費用的__________%；（2）自項目開盤之日起，每月__________日，乙方向甲方支付代理銷售費用的__________%。3.3乙方未按約定時間支付代理銷售費用的，應按照逾期支付部分日__________率支付違約金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供項目的全套資料，包括但不限于：項目批準文件、規(guī)劃圖紙、施工圖紙、預售許可證、土地使用權證、房產(chǎn)證、項目介紹、宣傳資料等。4.2甲方應保證項目的合法性，如因項目合法性問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應按照合同約定，向乙方支付代理銷售費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定，代理銷售甲方項目，并按照約定時間向甲方支付代理銷售費用。5.2乙方應在代理銷售期限內(nèi)，采取有效措施，完成甲方委托的銷售任務。如未能完成銷售任務，乙方應承擔相應的違約責任。5.3乙方應合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應按照約定向甲方支付代理銷售費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方項目批準文件2.甲方規(guī)劃圖紙3.甲方施工圖紙4.甲方預售許可證5.甲方土地使用權證6.甲方房產(chǎn)證7.甲方項目介紹8.甲方宣傳資料9.乙方代理銷售方案10.乙方營銷策劃報告11.乙方銷售業(yè)績報告12.甲方支付憑證13.乙方支付憑證14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目資料，視為違約。2.甲方提供資料不齊全，導致乙方無法正常開展銷售工作，視為違約。3.甲方未按約定支付代理銷售費用，視為違約。4.乙方未按約定時間完成銷售任務，視為違約。5.乙方未按約定向甲方支付代理銷售費用，視為違約。6.乙方未合法經(jīng)營，導致甲方損失，視為違約。7.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構受委托人委托，以委托人的名義，向第三方推介、推銷房地產(chǎn)產(chǎn)品，并按照約定向委托人收取傭金的行為。2.代理銷售費用：指乙方為甲方完成代理銷售任務，按照約定向甲方支付的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照合同的約定支付違約金。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同的內(nèi)容進行修改或者補充。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供資料；如甲方仍不履行，乙方有權終止合同履行。2.甲方提供資料不齊全：乙方應與甲方溝通，要求甲方提供齊全的資料；如甲方仍不提供，乙方有權終止合同履行。3.甲方未按約定支付代理銷售費用：乙方應與甲方溝通，要求甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權終止合同履行。4.乙方未按約定時間完成銷售任務：乙方應與甲方溝通，說明原因，制定新的銷售計劃；如乙方仍未能完成任務，甲方有權終止合同履行。5.乙方未按約定向甲方支付代理銷售費用：乙方應立即向甲方支付費用；如乙方仍不支付，甲方有權終止合同履行。6.乙方未合法經(jīng)營，導致甲方損失：甲方有權終止合同履行，并要求乙方承擔相應的賠償責任。7.合同變更或解除爭議：雙方可簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂代理銷售合同。2.雙方履行