個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同2024年

個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（借款人）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)按月還本付息，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.4甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款年利率為_(kāi)______%。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意為甲方的貸款提供全程擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.3丙方保證在甲方不能按時(shí)還款或違反本合同約定的情況下，乙方有權(quán)直接向丙方追償。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非各方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除。4.2在貸款期限內(nèi)，除非乙方同意提前終止貸款，否則甲方不得提前終止本合同。4.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按時(shí)還清貸款本息；（2）甲方提前終止貸款，并經(jīng)乙方同意；（3）法律規(guī)定或各方約定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)支付甲方貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。5.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，各方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（擔(dān)保人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔(dān)保人）身份證明文件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批文件7.擔(dān)保協(xié)議8.還款計(jì)劃表9.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息提前終止合同2.乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款未按時(shí)支付貸款本息未履行合同約定的義務(wù)3.丙方違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假擔(dān)保信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人購(gòu)房貸款：指?jìng)€(gè)人為購(gòu)買(mǎi)自用住房向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的信息，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：與乙方溝通，了解延遲原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。3.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與甲方溝通，了解還款困難原因，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.問(wèn)題：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促相關(guān)當(dāng)事人加快辦理手續(xù)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有