買房的坑系列在建工程抵押(2024版)

買房的坑系列在建工程抵押(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、抵押財(cái)產(chǎn)的描述1.抵押財(cái)產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，建筑物面積：__________平方米。2.抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。3.抵押財(cái)產(chǎn)用途：__________。二、債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.甲方對乙方的債權(quán)金額為：__________元（大寫：__________元整）。（1）按月還款：每月還款金額為：__________元，還款時(shí)間為：每月__________日。（2）到期還款：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性還清甲方債權(quán)。3.如乙方逾期償還甲方債權(quán)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方應(yīng)付債務(wù)。三、抵押擔(dān)保范圍1.乙方向甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值為：__________元。2.抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押權(quán)設(shè)立1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押財(cái)產(chǎn)辦理登記手續(xù)之日起設(shè)立。2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記申請表7.抵押登記費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期償還甲方債權(quán)，視為違約。2.乙方未按約定用途使用抵押財(cái)產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定履行本合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押權(quán)人擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的償還。3.債權(quán)：指債權(quán)人向債務(wù)人主張的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4.還款：指債務(wù)人按照約定的方式和方法償還債權(quán)人的債務(wù)。5.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.損害賠償金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償債權(quán)人的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方應(yīng)付債務(wù)。2.問題：乙方未按約定用途使用抵押財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其在建工程抵押給銀行，獲取貸款用于項(xiàng)目開發(fā)。2.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)抵押給銀行，獲取貸款用于經(jīng)營