2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本年

2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本年出租方（以下稱甲方）：XXX

承租方（以下稱乙方）：XXX

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將自有營業(yè)用房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將位于XXX的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，由雙方協(xié)商封好的卷閘門入戶。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

該房屋租金為人民幣（大寫）XXX元整（小寫：XXXXX元），乙方分XX年支付甲方房租，總計XX元，第XX年至第XX年房租為XX元整，于該合同簽訂之日一次性支付。第XX年至第XX年房租為XX元整，于XXXX年XX月XX日前一次性支付。甲方在收到乙方租金后應(yīng)當(dāng)開具租賃業(yè)專用發(fā)票給乙方。

第四條房屋使用及管理

1.房屋使用

（1）乙方已付定金后享有該房屋的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法亂紀(jì)活動，保證自己行為合法性及該房屋的安全性、完整性。

2.房屋管理

（1）乙方應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的完好，房屋內(nèi)墻面整潔，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（2）乙方自行負(fù)責(zé)水、電、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：

（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的XX%作為違約金。

（2）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方在甲方同意下及早通知的'情況下可以先行維修，否則進(jìn)行維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任處理規(guī)定：

（1）由于乙方違約行為導(dǎo)致合同提前終止的，所造成甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。包括但不限于合同履行后應(yīng)得收益、違約金、滯納金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

（2）合同簽訂后乙方提出不續(xù)租的視為乙方違約行為，乙方已向甲方交納的押金則不予退還。若因乙方原因?qū)е录追脚c第三方簽訂的租賃合同提前終止或解除，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）如乙方未按照約定時間支付房租，自本合同簽訂之日起滿X個月后仍未支付房租，則甲方有權(quán)解除本合同。

（4）其他約定：XXXXXXX。

第六條其他條款事項(xiàng)

1.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，任何一方需提前終止或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前X個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意；如有違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約造成的全部違約責(zé)任。因本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)向甲方住所地人民法院提起訴訟解決。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3.甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)