福州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

福州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，福州商為1419.7萬㎡，同比下降33.6%。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。2014年6月-2022年12月福州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率806060402040200-20-40-60-20-40住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，福州房國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降為744.23萬㎡，同比下降50.80%；房為7478.88萬㎡，同比下2014年6月-2022年12月福州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1501005090008000700060005000400030000-50-1000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，福州房額為1663.87億元，同比下降26.01%2014年6月-2022年12月福州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比25005040302015001000100-10-20-30-400住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，福州新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.50%，分點(diǎn)。期2024年5月，福州新建住宅均價(jià)較上個(gè)月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)；由跌轉(zhuǎn)漲。，環(huán)比上漲0.36%，漲幅%，百城新房價(jià)格同比2018年-2024年福州新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2019年6月-2024年5月福州新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化%3元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比17300172001710017000169001680016700166001.52.511.510.50-0.5-102018:1-5

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2024:1-5-0.5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2臺(tái)江區(qū)、鼓樓區(qū)、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦?.4%、0.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同晉安區(qū)、長樂區(qū)等，同比分別下跌38域有鼓樓區(qū)、永泰縣等，、17.8%。2024年1-5月福州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域臺(tái)江區(qū)23751-13.12400612.82.6-11鼓樓區(qū)晉安區(qū)倉山區(qū)閩侯縣馬尾區(qū)福清市平潭縣長樂區(qū)連江縣永泰縣閩清縣206231436313458109421093310192977518694156811728612927918989.1-22.7-26.926.651.32.7-38.9-412.4-24.33.3-10.3-6.2-1.5104279967-8.2-14.349.24.3913712557593067.5-428837-14.50.2-38.8-11.3-1075197251-6.1-6.27080-2.96576住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，福州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.40%，分點(diǎn)。2018年-2024年福州二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)期2024年5月，福州二手住宅均價(jià)較上個(gè)月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)；大5.36個(gè)百分點(diǎn)。，環(huán)比下跌0.80%，跌幅%，跌幅較去年同期擴(kuò)%2014年6月-2024年5月福州二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化0.50元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比2018:1-5

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2024:1-5350003000025000200001500010000500000.60.40.20-1-1.5-2-0.2-0.4-0.6-0.8-1-3-1.2-3.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2，福州商品住宅成交面積為258.9萬㎡交套數(shù)為24966套，同比增長2.4%。4%2024年05月，福州商品住宅成44.59%，同比下降35.94%；商46.01%，同比下降41.02%。7萬㎡，環(huán)比下降數(shù)為3385套，環(huán)比下降2018年-2024年福州商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月福州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各40060002024年截交面積2021-2023年月均成交面積30025020015040030020001201008060402005000123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2福清市、晉安區(qū)、倉山區(qū)等區(qū)域?yàn)楦５膮^(qū)域有鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、平潭縣等、馬尾區(qū)等，同比分別下降59.2%、58.8%、35.8%。交主力區(qū)域，共成交154.87萬㎡，占長230.2%、186.3%、59.0%；成交面積的59.8%。其中，成交區(qū)域有永泰縣、閩清縣2024年1-5月福州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域福清市晉安區(qū)倉山區(qū)閩侯縣長樂區(qū)連江縣臺(tái)江區(qū)平潭縣鼓樓區(qū)永泰縣馬尾區(qū)閩清縣63.3824.520.655.43.25.1414.5

-24.1

-70.921.8

-40.5

-56.953.3938.126.223.9111.3510.459.538.635.434.314.1871.414.7

-14.610.1

-19.212.5-22

-23.74.121.474.322.113711.6

-41.1

-18.89.211.34.212.26-86-724.4

-32.417.7

176.8249.9

-27.74186.3593.73.9

107.5-583.3

230.22.1

-59.21.7

-35.81.6

-58.8025.72.589.2

-10.50.881.120.71-51-9.752.235.23.2

-65.5-46.82住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2，福州商品住宅成交面積為113.9萬㎡交套數(shù)為11046套，同比下降27.8%。6%2018年-2024年福州商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月福州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截1401000交面積2021-20積01008045403530252015105402006020-40-6020001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2倉山區(qū)、鼓樓區(qū)、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦：羁h、臺(tái)江區(qū)、鼓樓區(qū)等，同比分別交主力區(qū)域，共成交9021套，占城市8.1%、28.0%。1.7%。成交套數(shù)同比下2024年1-5月福州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域倉山區(qū)鼓樓區(qū)晉安區(qū)臺(tái)江區(qū)馬尾區(qū)閩侯縣320229

-23.3------------------------------------------------307427451506513627.8-2824.9

-24.513.6

-38.14.6

-26.40.1

-91.2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，福州70(含)-90㎡面積占比為29.1%，較上月擴(kuò)大8.5個(gè)百分點(diǎn)多2024年5月，從總價(jià)段來看，福最多，達(dá)671套，占比為33.1%00萬元總價(jià)段成交套數(shù)4.9個(gè)百分點(diǎn)。福州新房成交面積段對(duì)比福州新房成交總價(jià)段對(duì)比1.9%3.2%200(含)㎡以上㎡10.0%10.7%13.3%300(含)萬元以上200(含)-300萬元33.1%120(含)-200萬元80(含)-120萬元60(含)-80萬元4.7%6.5%10.0%㎡38.0%33.3%29.0%

110(含)-130㎡90(含)-110㎡29.1%

70(含)-90㎡22.7%14.1%12.5%16.5%8.3%7.1%9.0%20.7%3.7%40(含)-60萬元2.6%4.5%3.1%20(含)-40萬元4.2%1.1%50㎡以下0.1%

0.4%20萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，福州15000(含)元以上套，占比為32%，較上月擴(kuò)大6.6個(gè)百分?jǐn)?shù)2024年5月，從戶型來看，福州占比為41.7%，較上月擴(kuò)大9.8交套數(shù)最多，達(dá)847套，福州新房成交單價(jià)段對(duì)比福州新房成交戶型對(duì)比25.4%32.0%15000(含)元以上2.8%5.6%復(fù)式9.5%19.6%1元元0.5%0.1%六房及以上五房12.1%4.0%4.6%11.7%7.8%8000(含)-10000元7000(含)-8000元6000(含)-7000元34.8%31.9%18.2%四房3.7%5.9%41.7%三房3.1%3.2%21.9%%二房7.3%5.8%4.2%1.1%一房1.5%13.6%4000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡090-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總8占比(%)0.420萬以下86050154006800000020-40萬75872867614.13.753661060-80萬80-120萬120-200萬200-300萬4744452557151420018328767124827020291009.00412223648792793285020310.0314.133.112.213.31000144245592527751326.5301100081匯總231.1914.559129.133558929.065占比(%)16.53.2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，福州商品住宅月均新批上市面積為2比2024年05月，福州商品住宅新65.59%，同比下降63.79%。9.77萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年福州商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月福州商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截6004504000應(yīng)面積2021-20積100806040200300250200150100400300200-501234567891011120-1002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2福清市、晉安區(qū)、閩侯縣等區(qū)域?yàn)楦ｉL的區(qū)域有福清市、長樂區(qū)、閩侯縣江區(qū)、倉山區(qū)等，同比分別下降84.2%、74.8%、73.6%。應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)92.63萬㎡，占增長122.4%、46.6%、16.3%；新批上的76.3%。其中，新批上下降的區(qū)域有馬尾區(qū)、臺(tái)2024年1-5月福州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域福清市晉安區(qū)閩侯縣倉山區(qū)長樂區(qū)永泰縣連江縣鼓樓區(qū)臺(tái)江區(qū)平潭縣馬尾區(qū)64.9353.5

122.411.5

-53.25.2954.1209

-46.913.9813.728.024.984.374.172.971.741.431.09.9--19.4

-74.2

-65.311.316.3--19.2-----69-----6.2--6.6

-73.61.87--4.13.646.6-3.2--------3.4

-54.12.4

-55.41.4

-74.81.2

-28.80.9

-84.2--------------------------------0.717.2

152.1--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月福州商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,福州商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月福州商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%160140月度銷供比月均銷供比4.543.538060402.521.510.500-20-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比2.98變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比平潭縣臺(tái)江區(qū)長樂區(qū)6.676.024.83.685.49----------1.681.062.89--0.536.33-1.523.28--6.580.9311.561.750.252.275.84.753.943.822.92.351.584.06--馬尾區(qū)晉安區(qū)鼓樓區(qū)連江縣0.971.730.391.852.972.093.261.174.453.721.641.772.512.721.911.240.980.87---0.84-1.71-0.42--永泰縣福清市2.951.4--0.953.960.97住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2州商品住宅可售面積約1066.37萬m2,%,同比下降19.23%;短期庫存去化時(shí),環(huán)比縮短0.1個(gè)月,同比2019年6月-2024年5月福州商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間18004035302520151051200100080060000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2福州市商品住宅庫存主要集中在福清市、27.5個(gè)月、13.3個(gè)月。晉安區(qū)，可售面積分別為248.1萬㎡、138.6萬㎡；出清周期分2024年5月福州各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比萬㎡月30045403530252015105250150100500福清市可售面積

248.11出清周期

21.39閩侯縣152.9327.53晉安區(qū)138.5813.26倉山區(qū)131.115.62連江縣84.9140.8馬尾區(qū)40.4440.1鼓樓區(qū)36.4624.4永泰縣35.5534.34平潭縣23.9213.7閩清縣20.8927.94124.1928.5329.2813.37可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)福州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)福面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱保利發(fā)展國貿(mào)地產(chǎn)福州城建排名1企業(yè)名稱融華置業(yè)（福清）有限責(zé)任公司12317.3717.2016.298.218.217.826.766.716.605.682509826004270941601616016748058860555126.926.626.017.82748065358860555125525542836512128310.456.926.626.015.125.124.744.023.063.052保利發(fā)展國貿(mào)地產(chǎn)福州城建17.3717.2016.25098260043泰科技實(shí)業(yè)有公司4福建融利金置業(yè)有限公司福建金云泰科技實(shí)業(yè)有限公司567825565328320915.1210.453.052.5158.218.213.873.273.816016160168167融華置業(yè)（福清）有限責(zé)任公司福建融利金置業(yè)有限公司6萬科221772673632969269947平潭地產(chǎn)濱海地產(chǎn)建發(fā)房產(chǎn)禾集團(tuán)88130福清邑坤禹投資有限責(zé)任公司9深圳市航迅通實(shí)業(yè)有限公司101862.1010萬科6.7622177住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月福州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月福州積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱福州城建國貿(mào)地產(chǎn)排名1企業(yè)名稱正祥集團(tuán)1233.943.652.822.822.791.331.261.170.910.912619728692145081450823940255922773327122325523255214311521221.501.271.950.793362242212212143115104552.341.951.951.501.271.170.760.760.660.52正榮正耀（香港）有限公司22.822.823.91450814508正榮正耀（香港）有限公司福州凱瑞投資發(fā)展有限公司3投資發(fā)展有限公司4福州城建國貿(mào)地產(chǎn)5678保利發(fā)展萬科104451.170.520.450.4353.652.790.790.790.4286922394010509105096保利發(fā)展深圳市航迅通實(shí)業(yè)有限公司397福清中聯(lián)置業(yè)有限公司福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司福建中聯(lián)城實(shí)業(yè)有限公司34855置業(yè)集團(tuán)綠城集團(tuán)9福建榮誠友嘉萬科1010160.28101.332559245住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱國貿(mào)天琴樾增光家園區(qū)域(億元)(萬㎡)(套18.221.7397475197480178160206187118119113177123164847120331630128125305835330534臺(tái)江區(qū)福清市福清市晉安區(qū)福清市福清市倉山區(qū)鼓樓區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)國貿(mào)天琴樾增光家園237.826.496.185.925.695.685.685.444.3210.454.041.845.435.442.101.212.021.3365319698外灘壹號(hào)·觀邸16054外灘壹號(hào)·觀邸院泰禾·金府大院45鑫悅雅居錦悅?cè)A庭46鑫悅雅居645518668104652699447043萬科城市之光錦悅?cè)A庭7萬科城市之光館8珺華公館建總江南尚璟916綠城美的桂語映月建總江南尚璟綠城美的桂語映月108132617住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱增光家園錦悅?cè)A庭鑫悅雅居區(qū)域17.8210.45653748016012012512833190福清市福清市福清市福清市平潭縣連江縣福清市連江縣倉山區(qū)福清市增光家園錦悅?cè)A庭鑫悅雅居234567895.695.926.493.273.323.260.715.682.785.445.434.044.022.472.442.322.102.0745546219636521477104651088611911820611011531796外灘壹號(hào)·觀邸濱海鼎新崇文府濱海鼎新崇文府江山云起江山云起1343013354305015542329融政富源山莊正祥·日照香園融政富源山莊24118627萬科城市之光1137663051028萬科城市之光聚龍莊園10

聚龍莊園13417住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套正榮棠悅濱江12.821.95212145084793027735921751171279413383932334422856637514453529閩侯縣臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)晉安區(qū)晉安區(qū)福清市晉安區(qū)連江縣正榮棠悅濱江國貿(mào)天琴樾23國貿(mào)天琴樾1.851.261.171.030.910.860.790.700.690.390.450.430.420.280.270.760.202.312239344516235513240萬科城市之光萬科城市之光璟建總江南尚璟4保利國貿(mào)和頌錦原5保利國貿(mào)和頌錦原綠城美的桂語映月中海晉安湖叁號(hào)院莊綠城美的桂語映月632554318161050917411813715696中海晉安湖叁號(hào)院78中聯(lián)悅?cè)谇f湖映公館9正祥·日照香園湖映公館10正祥·日照香園住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域正祥·日照香園10.692.3124030009629連江縣閩侯縣福清市福清市福清市連江縣倉山區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)臺(tái)江區(qū)正祥·日照香園正榮棠悅濱江中聯(lián)悅?cè)谇f館正榮棠悅濱江234567892.821.950.760.660.500.460.450.430.420.392125510394039344522145081050992133144397134151323344228839中聯(lián)悅?cè)谇f

0.7913766212711411712794金地華宸公0.400.520.601.261.171.03館錦悅?cè)A庭錦悅?cè)A庭江山云起131852773527119萬科城市之光江山云起建總江南尚璟萬科城市之光璟保利國貿(mào)和頌錦原保利國貿(mào)和頌錦原國貿(mào)天琴樾10

國貿(mào)天琴樾

1.8547930175住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息正祥·日照香園_戶型圖_117㎡戶型A正祥·日照信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率連江縣-連江物業(yè)類型建筑面積容積率住宅142166m2.52高層9561m35%2裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)二居(建面68㎡)元/㎡·月三居(建面89㎡)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商福州正祥物業(yè)管理有限公司品牌地產(chǎn)2018-11-10最近開盤可售面積2019-02-1473570m213490m23000(2024-05)2017-12--5259元/m2福建正祥置業(yè)發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月正祥·日照香園成交量價(jià)走勢(shì)元/m2250002000015000100005000014000120001000080006000400020000-200023-058223-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0312524-04024-0523067成交面積1136103000面積成交價(jià)格正祥·日照香園分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)119582024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)30002024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)50-9070-13090-13070-90-(m2)二房三房四房242383132118214394221502953185336833000895715167157241099919130379--30603000--30003000----7582412310503000住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖正祥·日照香園_117㎡戶型A_4室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2正祥·日照香園_110㎡戶型C_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2正祥·日照香園_108㎡戶型A_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2正祥·日照香園_104㎡戶型A_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2正祥·日照香園_89㎡戶型B_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2正祥·日照香園_88㎡戶型A_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息正榮棠悅濱江_戶型圖_89㎡

B戶型

三房兩廳正榮棠悅濱信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率閩侯縣-荊溪小高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅841000m225482m35%22.7裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面89㎡)3.80元/㎡·月四居(建面112㎡)地上車位數(shù)551;地下車位數(shù)162物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商----2021-06-18最近開盤可售面積2021-10-3145154m214743m214508(2024-05)2020-12--9767元/m2閩侯正宏置業(yè)發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月正榮棠悅濱江成交量價(jià)走勢(shì)元/m225000200001500010000500002000015000100005000023-0560523-0638823-0743723-0842723-0937123-1044823-11023-1220324-019024-029024-0335824-04024-0519450成交面積1500614970149301536515014144711448914508面積成交價(jià)格正榮棠悅濱江分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)155482024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)143512024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)70-9090-130-(m2)二房三房合計(jì)40690350281012645154175431514614348159351563548411499614507150061450849621819987住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖正榮棠悅濱江_89㎡

B戶型

三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2正榮棠悅濱江_89㎡

C戶型

三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2正榮棠悅濱江_112㎡戶型

D戶型

四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中聯(lián)名城息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率福清市-福清物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層200000m56000m23.53#|在售30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面99㎡)1.00元/㎡·月三居(建面125㎡)約1500個(gè)物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商福建中聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司品牌地產(chǎn)16#|在售2016-06-18最近開盤可售面積2016-06-18104283m--23646m2--3823元/m22015-03中聯(lián)集團(tuán),名城地產(chǎn)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況202年5月中聯(lián)名城成交量價(jià)走勢(shì)元/m2110.80.60.40.200.80.60.40.2023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-12024-01024-02024-0324-04024-050成交面積面積成交價(jià)格中聯(lián)名城分戶型成交情況建筑面積(m2)50-70累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)90792024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)393(m2)--二房三房四房61----------90-11090-150130-20010910313102621054310552------------------------358177984615390-99999999住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中聯(lián)名城_10號(hào)樓03/05戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2中聯(lián)名城_10號(hào)樓02/06戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2中聯(lián)名城_10號(hào)樓01/07戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2中聯(lián)名城_7號(hào)樓02/03戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2中聯(lián)名城_7號(hào)樓01/05戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2中聯(lián)名城_1號(hào)樓02戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2福州商業(yè)成交均價(jià)為18061元/㎡，同5月,福州商業(yè)成交均價(jià)為12918元/㎡，環(huán)比下跌44.4%，同比下跌9.1%。2022年6月-2024年5月福州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比30000100806020000150001000040200-20-40-60022-06

22-07

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24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，福州商業(yè)成交面積為16.3萬㎡，同比1417套，同比下降31.3%。2018年-2024年福州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)商2024年05月，福州商業(yè)成交面比下降57.01%；商業(yè)成交套數(shù)降58.12%。，環(huán)比下降30.46%，同比下降16.24%，同比下2021-2024年05月福州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積301008002024年截止月份各月度成交面積2021-20積12108201510402006420-40-602012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2倉山區(qū)、福清市、臺(tái)江區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｓ信_(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、福清市等，同比縣等，同比分別下降94.8%、66.7%、65.9%。力區(qū)域，共成交10.81萬㎡，占城市1%、191.0%、104.0%；成交面積同比.2%。其中，成交面積同有鼓樓區(qū)、馬尾區(qū)、閩侯2024年1-5月福州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域倉山區(qū)福清市臺(tái)江區(qū)晉安區(qū)連江縣閩侯縣平潭縣長樂區(qū)永泰縣馬尾區(qū)鼓樓區(qū)閩清縣5.763.081.971.741.060.890.550.480.380.310.080.0235.318.91911040.229.7

-58.4

-70.6-55.7

-78.637.7

10655

22.913

-83.4

-41.89.7

151.4

40.2-85.7

-29.71385612.1

941.110.6

-55.40.290.220.180.25036.561.25.4

-65.93.4

-54.22.9

-63.32.4

-43.71.9

-66.70.5

-94.80.1

-64.4811

3265.262.44041.2

-93.3021.10.9-86

-40.2-96

-60.20.020.020.021.1

-88.2

199.80.7

-20.1

--商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)26，福州商業(yè)月均新批上市面積為1.4萬2024年05月，福州商業(yè)新批上，同比下降95.39%。萬㎡，環(huán)比下降58.94%2018年-2024年福州市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月福州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積306002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積12108200201510-2040-60-80642012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1新榕金城灣3.501.42108247224190710062131130191126711331386332454519165743517356372174243474倉山區(qū)臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)倉山區(qū)臺(tái)江區(qū)閩侯縣晉安區(qū)倉山區(qū)新榕金城灣萬科上海新村正祥廣場(chǎng)萬科上海新村234567892.731.921.150.880.860.780.640.630.570.651.910.530.230.330.130.360.190.235正祥廣場(chǎng)212美倫學(xué)府雅居府雅居榕發(fā)悅樂郡世茂帝封江國貿(mào)天琴樾八閩古城172421372612榕發(fā)悅樂郡世茂帝封江國貿(mào)天琴樾閩古城25912585961810796建發(fā)美的君蘭和鳴公館74建發(fā)美的君蘭和鳴公館花海里10

花海里24292195商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱正祥廣場(chǎng)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套11.921.912110062247226385911131693130126715002500088916324倉山區(qū)倉山區(qū)臺(tái)江區(qū)臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)福清市福清市平潭縣倉山區(qū)閩侯縣正祥廣場(chǎng)新榕金城灣錦鴻佳園23456789新榕金城灣錦鴻佳園3.500.532.731.150.230.230.380.250.641.420.830.650.530.500.500.400.390.36108125442萬科上海新村545157432251225084村美倫學(xué)府雅居2美倫學(xué)府雅居福清福仁香檳郡君安南郡福清福仁香檳郡1450045009512君安南郡1平潭三盛國際海岸451337萬科碧桂園翡翠里岸29896191萬科碧桂園翡翠里八閩古城10

八閩古城18107174辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2福州寫字樓成交均價(jià)為17913元/㎡，5月,福州商業(yè)成交均價(jià)為10069元/㎡，環(huán)比下跌39.3%，同比下跌27.3%。2022年6月-2024年5月福州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500060402001500010000-20-40-60022-06

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，福州寫字樓成交面積為10.0萬㎡，同數(shù)為842套，同比下降58.6%。；2024年05月，福州寫字樓成交同比下降37.93%；寫字樓成交比下降50.78%。㎡，環(huán)比增長8.81%，，環(huán)比下降15.96%，同2018年-2024年福州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月福州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積35403002024年截止月份各月度成交面積2021-20積12108252015100-10-203040-50-606425001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｓ蛴羞B江縣等，同比分別增長41.8%；主力區(qū)域，共成交7.72萬㎡，占城市比下降的區(qū)域有閩清縣、永泰縣、馬7.1%。其中，成交面積分別下降89.3%、85.8%、80.1%。2024年1-5月福州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)鼓樓區(qū)晉安區(qū)閩侯縣連江縣長樂區(qū)馬尾區(qū)永泰縣福清市閩清縣4.6746.6

-23.721.2

-45.89.3

-66.18.2

-53.94.9

-77.60.053.424.4

-73.945.2

176.2

531.8-40

-87.92.120.940.820.490.410.4366711.10.020.150.050.05121.2-8.5

-90.610

-54.521.84.1441.83.642.8

-38.6-37.13.6

-77.1

-46.48.2

474.2

2227.20.130.020.020.011.3

-80.10.2

-85.8----0.3--------------0.2--0.01--0.1

-89.3辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，福州寫字樓月均新批上市面積為1.7下2024年05月，福州寫字樓新批40.22%。91萬㎡，同比下降2018年-2024年福州市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月福州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積3530202024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積0121082520150-10-20-30406450250-60-7001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱榕金大廈區(qū)域(億元)(萬㎡)(套19.324.167522420120762194055448124358臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)鼓樓區(qū)鼓樓區(qū)榕金大廈萬科派廣場(chǎng)海榮財(cái)富中心海月江南9234567萬科派廣場(chǎng)0.930.900.820.750.680.420.770.410.390.420.310.5916120144海榮財(cái)富中心205281105234450588187774海月江南湖塘科創(chuàng)園東街中心中寰花園湖塘科創(chuàng)園東街中心9213219027186451324東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件開發(fā)基地中寰花園890.390.311812320175215長樂區(qū)東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件基地萬科倉前九里0.390.320.100.162338454216885倉山區(qū)倉山區(qū)萬科倉前九里新榕金城灣10

新榕金城灣20302辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱榕金大廈區(qū)域(億元)(萬㎡)(套19.324.16752242012076718655448124358臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)鼓樓區(qū)晉安區(qū)臺(tái)江區(qū)倉山區(qū)榕金大廈萬科派廣場(chǎng)中寰花園23456萬科派廣場(chǎng)中寰花園0.930.420.750.900.820.770.590.420.410.3916113445110522052813241877450588湖塘科創(chuàng)園湖塘科創(chuàng)園海榮財(cái)富中心海月江南海榮財(cái)富中心2014海月江南209511232021902東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件開發(fā)基地70.390.3118175215長樂區(qū)東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件開發(fā)基地89東街中心八閩古城0.680.210.300.310.250.2092501734517442鼓樓區(qū)閩侯縣晉安區(qū)東街中心八閩古城世茂云上鼓嶺1015089116175世茂云上鼓嶺土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求福州土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(%)(萬m(元/m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地1512915033.312.5--95.7316.87103.25--457.4-1.180.5--11821750646371.378.833.1----36--56.5215.86136.16051163.42024年1-5月福州土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)96.22同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地11883.3079.76364.41206458.551.440.4--2.74.60-7.6-0.6-3.6636-4.137.5--10.4555.67-36.6-2.16287468--6.572.61--5-37.5----24--9.1145.7225199.72.8105.4383各類用地|土地供求2，福州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2同比增長136.1%;成交規(guī)劃建筑面積14同比增長61.16%。2024年5月，福州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積42.66萬㎡，同比增長1282.53%;成交規(guī)劃建筑面積42.08萬㎡，同比增長33.8%。2021年6月-2024年5月福州各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比300180001600014000120001000080006000400020000200150100-2000-40000各類用地|土地價(jià)格21福州成交樓面均價(jià)為7225元/㎡，同比同比增長383.03%。;平均溢價(jià)率為2.77%，較去年同期下分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2024年5月,福州成交樓面均價(jià)為306元/㎡，環(huán)比下跌89.63%,同比下跌94.99%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降8.82個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.29億元，環(huán)比增長237.43%,同比下降93.29%。2021年6月-2024年5月福州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率908070605040302010014000120001000080006000-10-200各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平倉山區(qū)121441178011015710957255107966609121113814503---4-1162-46108-92133322771227060臺(tái)江區(qū)馬尾區(qū)11108-871342751305342-5住宅用地|土地供求2，福州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9成交規(guī)劃建筑面積79.76萬㎡，同比增比2021年6月-2024年5月福州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率20181614121081.212021年6月-2024年5月福州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比0250200150100502001501006402-100-15000-0.2住宅用地|土地價(jià)格29福州成交樓面均價(jià)為12064元/㎡，同同比增長635.98%。;平均溢價(jià)率為2.72%，較去年同期下分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)2021年6月-2024年5月福州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率14121081600014000120001000080006460002020000-2住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平倉山區(qū)841272116915728726010724993101571333227712699123700---15--217--1314長樂區(qū)4--2----商辦用地|土地供求2，福州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1比下降1.1%;成交規(guī)劃建筑面積10.45下降36.64%。2024年5月，福州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.98萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.88萬㎡，同比下降93.34%。2021年6月-2024年5月福州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比352000150010005000252015100-500商辦用地|土地價(jià)格26福州成交樓面均價(jià)為6287元/㎡，同比比下降4.06%。平均溢價(jià)率為4.62%，較去年同期下點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2024年5月,福州成交樓面均價(jià)為2342元/㎡，環(huán)比下跌20.72%,同比下跌49.31%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降5.9個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.21億元，環(huán)比下降46.07%,同比下降96.62%。2021年6月-2024年5月福州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率250200150100506000050000400003000000-50商辦用地|區(qū)域20州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平長樂區(qū)435233944377442124-124267520689627066180120-----10土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方臺(tái)江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元

小區(qū)出讓地塊一1臺(tái)江區(qū)732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司0福州建總地產(chǎn)有限公司倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅

村舊改出讓地塊四234倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)晉安區(qū)倉山區(qū)長樂區(qū)13669813203695820530046757536364606248058237436150300138500107200867007170067500618004950019950109951049011188163571061018562101946143倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊一0福州新榕筑業(yè)工程有限公司建總地產(chǎn)有限公司洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊五倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地

塊560福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司0福州建總地產(chǎn)有限公司倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅

村舊改出讓地塊三晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星

社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊7890福州新榕筑業(yè)工程有限公司0福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司海悅建設(shè)發(fā)展有限公司晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店

東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊二福州濱海新城湖文路南側(cè)智慧路東側(cè)士其路西側(cè)黃沙礁路北側(cè)1053290福建金玉德尚珠寶有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣臺(tái)江區(qū)溢價(jià)率競(jìng)得方臺(tái)江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元

小區(qū)出讓地塊一1732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司0福州建總地產(chǎn)有限公司倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅

村舊改出讓地塊四234倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)晉安區(qū)倉山區(qū)長樂區(qū)13669813203695820530046757536364606248058237436150300138500107200867007170067500618004950019950109951049011188163571061018562101946143倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊一0福州新榕筑業(yè)工程有限公司建總地產(chǎn)有限公司洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊五倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地

塊560福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司0福州建總地產(chǎn)有限公司倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅

村舊改出讓地塊三晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星

社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊7890福州新榕筑業(yè)工程有限公司0福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司海悅建設(shè)發(fā)展有限公司晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店

東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊二福州濱海新城湖文路南側(cè)智慧路東側(cè)士其路西側(cè)黃沙礁路北側(cè)1053290福建金玉德尚珠寶有限公司土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方臺(tái)江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元

小區(qū)出讓地塊一1臺(tái)江區(qū)732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司0福州建總地產(chǎn)有限公司倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅

村舊改出讓地塊四234倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)倉山區(qū)晉安區(qū)晉安區(qū)倉山區(qū)長樂區(qū)13669813203695820530046757536364606248058223174150300138500107200867007170067500618004950016200109951049011188163571061018562101946143倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊一0福州新榕筑業(yè)工程有限公司建總地產(chǎn)有限公司洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊五倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地

塊560福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司0福州建總地產(chǎn)有限公司倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅

村舊改出讓地塊三晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星

社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊7890福州新榕筑業(yè)工程有限公司0福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司海悅建設(shè)發(fā)展有限公司晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店

東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，村舊改出讓地塊二首占新區(qū)會(huì)堂南路西側(cè)東岱支路北側(cè)和諧路南側(cè)10699114.1福建省龍芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交樓面價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方臺(tái)