泉州房地產(chǎn)市場月報2024年05月

泉州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州商品為212.9萬㎡，同比增長4.3%。2014年6月-2023年2月泉州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率15015010050100500-50-100-50-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，房屋施工31萬㎡，同比下降15.53%；全國房屋8萬㎡，同比增長8.02%2014年6月-2023年2月泉州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同180016001400120010008007000600050004000300060040020000-200住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州房地額為87.33億元，同比下降5.05%。2014年6月-2023年2月泉州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120050403080060040020100-10-20-30-400住宅市場|價格水平-新房2豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、德化縣等區(qū)域為泉分別上漲22.0%、11.2%、10.1%；成交交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同跌的區(qū)域有晉江市、泉港區(qū)、德化縣域有洛江區(qū)、石獅市、鯉下跌11.4%、7.4%、6.4%。2024年1-5月泉州商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域豐澤區(qū)2038416192129161204811365112901074999457.92486116.725.9鯉城區(qū)16567--12.4--6.2--德化縣晉江市-11.44.8-110909---15---0.4--經(jīng)濟開發(fā)區(qū)臺商投資區(qū)安溪縣1130910946941979926959674744533.9161.79.213.21.1石獅市13.814.7-9.30.61.7洛江區(qū)9715-22.5-17.1-17.2-13.4惠安縣777957.5南安市7730泉港區(qū)4662-7.4住宅市場|成交規(guī)模-新房2，泉州商品住宅成交面積為86.6萬㎡，交套數(shù)為6651套，同比下降55.9%。0%2024年05月，泉州商品住宅成30.53%，同比下降49.36%；商30.86%，同比下降52.07%。0萬㎡，環(huán)比增長數(shù)為1340套，環(huán)比增長2018年-2024年泉州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月泉州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各45020002024年截交面積2021-2023年月均成交面積350300250200120100801005060400205000123456789101112-1002018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2晉江市、南安市、石獅市等區(qū)域為泉區(qū)域有豐澤區(qū)等，同比分別增長149.交主力區(qū)域，共成交53.85萬㎡，占同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、德化的62.2%。其中，成交面資區(qū)等，同比分別下降98.3%、96.1%、87.6%。2024年1-5月泉州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域晉江市南安市石獅市豐澤區(qū)安溪縣惠安縣泉港區(qū)鯉城區(qū)20.4623.6

-32.420.2

-723.2419.1

-33.331.3

-47.913.4

-56.47.417.4615.9314.565.395.362.722.561.330.760.040.03322795.37.718.4

-17.516.8

149.36.2

-56.16.2

-80.73.1

-67.80.741.281.660.45714.3

-71.9

-47.87.5

-29.29.8

-40.4-1.181.12.6

-48.7

-26.53-9.410.1

-39.31.4

-86.61909臺商投資區(qū)1.5

-87.60.9

-68.124洛江區(qū)德化縣0.09--0.5

-78.8

-31.400-96.1-98.3------------經(jīng)濟開發(fā)區(qū)--住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年泉州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月泉州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積50451000141210860402035302520642-20-405001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|需求結構-新房2從面積段來看，泉州100(含)-120㎡面，占比為26.3%，較上月收窄6.6個百分最2024年5月，從總價段來看，泉最多，達308套，占比為23%，0萬元總價段成交套數(shù)5個百分點。泉州新房成交面積段對比泉州新房成交總價段對比4.5%4.4%3.1%2.7%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元23.0%

80(含)-100萬元60(含)-80萬元5.9%4.9%180㎡以上14.9%22㎡㎡8.2%11.5%14.6%13.1%13.1%9.7%12.8%32.9%26.31%00(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡8.1%10.2%16.5%15.9%5.7%7.3%2.1%1.3%8.9%40(含)-60萬元0.8%1.0%60㎡以下2.3%2.2%40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結構-新房2從單價段來看，泉州6000元以下單價段占比為26.9%，較上月擴大13.2個百分多2024年5月，從戶型來看，泉州占比為43.3%，較上月擴大8.2交套數(shù)最多，達580套，泉州新房成交單價段對比泉州新房成交戶型對比0.2%0.1%0.7%0.4%1.6%30000元以上0.1%其他25000(含)-30000元元1.9%2.1%復式3.2%六房及以上五房12.4%12.1%12.7%12.2%11.9%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元5.2%4.0%35.1%43.3%四房10.3%14.9%49.1%37.7%三房21.5%5.8%二房21.0%1.0%1.1%一房13.7%26.690%00元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結構-新房2新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總29占比(%)2.240萬以下130041122297214060946921625240200040-60萬60-80萬72181441983081711301751083610.714.823.012.89.7054564547061434410011219100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬099104167600146150003913.18.10000540001192.7000044413.1匯總131.0181.3987.313735326.335126.230522.8651340100100占比(%)10.24.9住宅市場|供求關系-供應2，泉州商品住宅月均新批上市面積為1比2024年05月，泉州商品住宅新74.99%，同比下降58.46%。6.92萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年泉州商品住宅1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月泉州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截400140000應面積2021-20積00908070605040302010025020015080060040005000-2001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2安溪縣、晉江市、石獅市等區(qū)域為泉長的區(qū)域有豐澤區(qū)、安溪縣等，同比應主力區(qū)域，共供應54.46萬㎡，占1%、27.2%；新批上市面積同比下降的62.5%。其中，新批上縣、南安市、晉江市等，同比分別下降83.9%、81.8%、42.4%。2024年1-5月泉州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域安溪縣晉江市石獅市豐澤區(qū)南安市惠安縣鯉城區(qū)泉港區(qū)21.0224.127.2----26--------------20.0813.3611.2911.125.3923.1

-42.415.3

-33.513

521.161.6

199.7

-37.8--32.9------12.8

-81.86.2

-83.92.28--16.4

-27.3------------4.485.10.4--------0.38385.4住宅市場|供求關系-銷供比月-2024年5月泉州商品住宅供應及成2024年5月,泉州商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月泉州商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%140120月度銷供比月均銷供比60504030201008060400-20-10住宅市場|供求關系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比泉港區(qū)南安市豐澤區(qū)7.261.571.291.191.021----0.55-1.920.230.150.17--1.192.33------0.870.670.311.430.29--1.023.215.211.443.663.681.14--0.53--晉江市惠安縣鯉城區(qū)安溪縣0.870.83----0.570.26--0.74-0.49--0.230.13住宅市場|供求關系-庫存及去化22州商品住宅可售面積約794.96萬m2,環(huán)同比增長6.09%;短期庫存去化時間為比延長3個月,同比延長2019年6月-2024年5月泉州商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間9004540353025201510560050040030000住宅市場|供求關系-庫存及去化2泉州市商品住宅庫存主要集中在南安市、100.5個月、26.0個月。晉江市，可售面積分別為193.9萬㎡、115.3萬㎡；出清周期分2024年5月泉州各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月25040035030025020015010050200150100500南安市可售面積

193.87出清周期

54.04惠安縣117.93100.53晉江市115.2826.01安溪縣101.7599.97石獅市75.3220.66泉港區(qū)43.7578.09豐澤區(qū)37.9313.26洛江區(qū)21.44濟開發(fā)區(qū)

鯉城區(qū)80.324.83.873.5279.55140.79126.98357.583.38可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)泉州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)泉面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱泉州城建排名1企業(yè)名稱建發(fā)房產(chǎn)12319.2214.388.476.546.546.546.546.344.674.441996411718114691099110991109911099115445135921359171392159149.6312.277.3814.381171892171359146746746746738526428512.279.637.385.955.955.955.954.564.113.43建發(fā)房產(chǎn)2泉州城建19.228.476.51996411469弘橋智谷投資世紀集團3弘橋智谷投資匯成世紀集團福建雄旺投資有限公司福建中雍發(fā)展廈門佑旺投資有限公司金輝集團45678福建雄旺投資有限公司福建中雍發(fā)展廈門佑旺投資有限公司龍湖集團46746746726425.955.955.954.1156.546.546.543.906.31099110991109918552678利發(fā)展9龍湖集團10中海宏洋2723.2610保利發(fā)展4.6713592住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月泉州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月泉州積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱中建遠南集團有限公司建發(fā)房產(chǎn)排名1企業(yè)名稱中建遠南集團有限公司建發(fā)房產(chǎn)1232.831.411.140.900.780.730.620.590.490.49166271191829225124099185134921.701.190.392.83166271349270654947534339381.701.190.850.720.610.600.580.500.460.4621.410.780.9119189185國貿(mào)地產(chǎn)183金輝集團利發(fā)展4保利發(fā)展5678金輝集團705343380.850.580.500.465廈門源昌集團泉州廣海集團有限公司百宏房地產(chǎn)0.490.470.730.620.380097850百宏房地產(chǎn)弘橋智谷投資中海宏洋12501122591275680096712501122598弘橋智谷投資世茂集團源昌集團910龍湖集團14821210.3310中海宏洋0.5912756住宅市場|排行榜-住宅項目5月)泉州新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套水墨觀海小區(qū)118.238.98667203051099126147135127151118129117144126147171273140396101229148227209219259豐澤區(qū)石獅市豐澤區(qū)石獅市豐澤區(qū)晉江市晉江市鯉城區(qū)晉江市晉江市水墨觀海小區(qū)璞玥東方小區(qū)國貿(mào)天琴樾輝城璞玥東方小區(qū)234567896.543.963.893.873.503.433.223.172.885.951.514.552.182.782.181.942.131.9046710038國貿(mào)天琴樾石獅金輝城萬科·城市之光小區(qū)16萬科·城市之光小區(qū)中海學仕里青云闕中海學仕里青云闕23715115414125931575016579國貿(mào)江南璟上建發(fā)·泉州灣海璟上建發(fā)·泉州灣海御湖境10

御湖境11115124住宅市場|排行榜-住宅項目5月)泉州新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域水墨觀海小區(qū)118.238.9866720305109918551135273140101148豐澤區(qū)石獅市石獅市晉江市水墨觀海小區(qū)璞玥東方小區(qū)璞玥東方小區(qū)2346.545.954.552.78467384237127118117石獅金輝城

3.89中海學仕里

3.50石獅金輝城南安市美林綜合市場安

1.43置房中海學仕里52.5619513174南安市南安市美林綜合市場安置房萬科·城市之光小區(qū)青云闕萬科·城市之光小區(qū)67893.873.433.173.222.882.182.182.131.941.90169151145154111177231575014886129144147126171229227219209259豐澤區(qū)晉江市晉江市鯉城區(qū)晉江市青云闕建發(fā)·泉州灣?！と轂澈Q(mào)江南璟上國貿(mào)江南璟上10

御湖境15124御湖境住宅市場|排行榜-住宅項目月泉州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套國貿(mào)江南璟上12.831.7013416627559312713121174鯉城區(qū)國貿(mào)江南璟上南安市美林綜合市場安置房國貿(mào)天琴樾2南安市美林綜合市場安置房21.432.56195南安市3456789國貿(mào)天琴樾石獅金輝城1.140.780.530.470.470.450.440.440.390.850.390.430.600.210.380.34187028334718333129225216121138130128118117109632112191144100248133141豐澤區(qū)石獅市晉江市南安市惠安縣豐澤區(qū)晉江市安溪縣石獅金輝城建發(fā)·泉州灣海建發(fā)·泉州灣海璞玥云山璞玥云山110197850廣?！ぞ劬靶鲁菑V?！ぞ劬靶鲁乔逶船憪偳逶船憪?0951中海學仕里中海學仕里10

央璽小區(qū)12969央璽小區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目月泉州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域南安市美林1綜合市場安

1.43置房2.56195559313174南安市南安市美林綜合市場安置房國貿(mào)江南璟上石獅金輝城國貿(mào)江南璟234567892.831.700.850.600.460.430.390.390.390.38134704739333518283316627918512712112811913011221613811721111210091鯉城區(qū)石獅市惠安縣石獅市南安市南安市豐澤區(qū)晉江市晉江市上石獅金輝城

0.78廣?！ぞ劬靶鲁?.47·聚景新城世茂摩天城

0.35世茂摩天城璞玥云山0.470.2811019704914479璞玥云山官橋鎮(zhèn)明發(fā)商業(yè)城官橋鎮(zhèn)明發(fā)商業(yè)城國貿(mào)天琴樾國貿(mào)天琴樾

1.1429225632191133建發(fā)·泉州0.53灣海建發(fā)·泉州灣海中海學仕里10

中海學仕里

0.4411408住宅市場|重點項目-基本信息國貿(mào)江南璟信息國貿(mào)江南璟上_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率鯉城區(qū)-橋南物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層97547m33637m22.9--30%裝修標準主力戶型物業(yè)費2.68元/㎡·月----物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商----2024-04-13最近開盤可售面積19442m223584m213968元/m2(2024-04)16627(2024-05)2023-098583元/m2中建遠南集團有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月國貿(mào)江南璟上成交量價走勢元/m22000015000100005000020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-020240517011成交面積01625016627面積成交價格國貿(mào)江南璟上分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)158552024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)158552024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)100-120120-180-(m2)5540三房四房合計525255401586810215413902194421686816579102154139021944216868165791691516627住宅市場|重點項目-基本信息石獅金輝信息石獅金輝城_實景圖_石獅金輝城實景圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率石獅市-石獅物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層176440m220000m23.5125%裝修標準毛坯主力戶型物業(yè)費三居(建面89㎡)1.90元/㎡·月三居(建面119㎡)一期約960個停車位物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商北京金輝錦江物業(yè)服務有限公司品牌地產(chǎn)2019-12-21最近開盤可售面積2021-12-12709077m247551m2--9185(2024-05)----暫無信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月石獅金輝城成交量價走勢元/m210000800060004000200003500030000250002000015000100005000023-0523-063172923-072341623-082288023-091367123-101024823-111713223-121100124-011021724-02560824-031295924-04817824-058504成交面積

123247877606354276027567677128174921884789185面積成交價格石獅金輝城分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)77512024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-18080-18080-18080-180-(m2)--二房三房四房11343773498102009--266118--4366836742779588058824279352916116305--83968829--89749440--2354283844545519185住宅市場|重點項目-戶型圖石獅金輝城_89戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_108戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息世茂摩天信息住宅、別墅、復世茂摩天城_實景圖_實景圖式公館、酒店、寫字樓、商鋪、大商場所處位置石獅市-石獅物業(yè)類型產(chǎn)品類型占地面積綠化率高層建筑面積容積率3000000m21332000m22.530%毛坯主力戶型物業(yè)費四居(建面160㎡)1.90元/㎡·月)三居(建面107㎡)地下停車位18萬元/個停車位物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商世茂物業(yè)管理有限公司品牌地產(chǎn),復合地產(chǎn)最近開盤2013-10-302018-04-02600726m277124m27645(2024-05)2013-08--2717元/m2成交樓面價石獅世茂房地產(chǎn)開發(fā)建設有限公司住宅市場|重點項目-成交情況20235月世茂摩天城成交量價走勢元/m21000080006000400020000600050004000300020001000023-05023-06412323-07410123-08264423-09185123-10376823-11568023-12213624-01299924-02101824-03204324-04167924-054632成交面積829988308918877486068890815079887645面積成交價格世茂摩天城分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計成交面積平均成交價(元/m2)87052024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)58(m2)--一房二房三房1----5647--60-12080-18052613739711654533782868573918011059--6144622----7756515----74567870--160680100-99999999140-99999999住宅市場|重點項目-戶型圖世茂摩天城_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2世茂摩天城_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2世茂摩天城_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2商業(yè)市場|價格水平2泉州商業(yè)成交均價為12341元/㎡，同5月,泉州商業(yè)成交均價為13941元/㎡，環(huán)比上漲8.2%，同比上漲24.6%。2022年6月-2024年5月泉州商業(yè)成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比160006050401200010000800030201006000-10-20-30-402000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，泉州商業(yè)成交面積為19.8萬㎡，同比1336套，同比下降43.3%。2018年-2024年泉州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，泉州商業(yè)成交面同比增長147.5%；商業(yè)成交套下降53.88%。，環(huán)比增長348.15%，環(huán)比下降13.27%，同比2021-2024年05月泉州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積70605002024年截止月份各月度成交面積03002001002021-20積16141210840306410020-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2商業(yè)市場|成交規(guī)模2南安市、晉江市、豐澤區(qū)等區(qū)域為泉有鯉城區(qū)、南安市、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，區(qū)、石獅市等，同比分別下降93.3%、89.3%、75.8%。力區(qū)域，共成交15.16萬㎡，占城市294.4%、282.2%、194.9%；成交面積.4%。其中，成交面積同區(qū)域有德化縣、臺商投資2024年1-5月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域南安市晉江市豐澤區(qū)安溪縣鯉城區(qū)泉港區(qū)石獅市9.893.831.441.120.910.790.750.340.349.8

282.219.3

-31.27.183.9

1028.1

3014.8-56.1

290.5

-84.2

-46.23.8

287.6

49.60.7

-30.5

-86.7590477.2-235.7

-40.54.6

294.40.320.060.120.09--443.81.47.320.3-37--3.8

-75.81.7

194.91.1

-77.7經(jīng)濟開發(fā)區(qū)----洛江區(qū)惠安縣1.565.4060.754.7

-29.90.260.190.011.3

-66.50.9

-89.30.07--0.9

-53.982.1--臺商投資區(qū)--------德化縣0-93.3----商業(yè)市場|供求關系-供應22，泉州商業(yè)月均新批上市面積為2.56萬降2024年05月，泉州商業(yè)新批上3865.73%，同比增長892.79%。萬㎡，環(huán)比增長2018年-2024年泉州市商業(yè)1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月泉州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積3535030002024年截止月份各月度供應面積2021-20積35302520151052520152001501005050-500123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-5商業(yè)市場|排行榜-項目5月泉州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套金座·鯨美倫19.896.9571422584419930133343829614125

南安市11256

南安市金座·鯨美倫成煌·帝璟2345678成煌·帝璟福新商廈1.131.090.660.650.620.570.451.330.920.361.290.650.340.2212438128439551184445217351豐澤區(qū)鯉城區(qū)晉江市南安市鯉城區(qū)石獅市福新商廈南益鯉景灣益鯉景灣泰和國際廣場10277泰和國際廣場梅山鎮(zhèn)芙蓉花苑春江公館梅山鎮(zhèn)芙蓉花苑9578169152086674春江公館8614582璞玥東方小區(qū)39中南·璽樾（中南璽院）東方小區(qū)90.370.370.260.3350265273晉江市中南·璽樾（中南璽院）大唐世家經(jīng)濟開發(fā)區(qū)10

大唐世家11217126141商業(yè)項目|排行榜-項目5月泉州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套金座·鯨美倫19.896.95714225844150069930133341023827714125

南安市11256

南安市金座·鯨美倫成煌·帝璟23成煌·帝璟1.130.651.090.620.660.570.370.270.281.331.290.920.650.360.340.330.320.29112724843839264019泰和國際廣場5145274晉江市豐澤區(qū)南安市鯉城區(qū)鯉城區(qū)泰和國際廣場4福新商廈梅山鎮(zhèn)芙蓉花苑5梅山鎮(zhèn)芙蓉花苑南益鯉景灣春江公館6南益鯉景灣春江公館大唐世家1803516915112179617314514167786經(jīng)濟開發(fā)區(qū)812679石獅國際輕紡城9石獅市南安市中節(jié)能美景家園石獅國際輕紡城中節(jié)能美景家園10150145辦公市場|價格水平2泉州寫字樓成交均價為7418元/㎡，同5月,泉州商業(yè)成交均價為7570元/㎡，環(huán)比上漲13.4%，同比下跌8.4%。2022年6月-2024年5月泉州市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比140001201008010000800060006040200-20-40-602000022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，泉州寫字樓成交面積為5.9萬㎡，同為413套，同比下降41.3%。寫2024年05月，泉州寫字樓成交同比增長103.42%；寫字樓成交降43.08%。㎡，環(huán)比增長110.7%，，環(huán)比下降26%，同比下2018年-2024年泉州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月泉州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積144002024年截止月份各月度成交面積2021-20積065108100463-1020-30-40212001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-1辦公市場|成交規(guī)模2南安市、晉江市、安溪縣等區(qū)域為泉域有南安市、晉江市、泉港區(qū)等，同濟開發(fā)區(qū)等，同比分別下降93.4%、78.7%、78.4%。主力區(qū)域，共成交4.76萬㎡，占城市7.6%、242.7%、50.4%；成交面積同0.0%。其中，成交面積有石獅市、安溪縣、經(jīng)2024年1-5月泉州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域南安市晉江市安溪縣豐澤區(qū)泉港區(qū)惠安縣2.2237.4

397.630.9

242.711.7

-78.711

-23.52.180.2

1726.4

3446.36.1

0.7

-82.81.840.716114.1

-83.96.1

-25.618.634.5650.650.350.060.050.030.020.0100.160.030.030.02015.9150.4-58.1-9.41.21---6.7

133.5--

106.3臺商投資區(qū)0.80.60.2--石獅市鯉城區(qū)洛江區(qū)0.5

-93.40.4

-64.80.2

-74.30.1

-78.4-94------------0.01--0.5

-22.9--

--經(jīng)濟開發(fā)區(qū)辦公市場|供求關系-供應2，泉州寫字樓月均新批上市面積為2.1增2024年05月，泉州寫字樓新批39.51%。99萬㎡，同比增長2018年-2024年泉州市寫字樓1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月泉州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積12100802024年截止月份各月度供應面積2021-20積12108864200-20-4006402-100-120012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-2辦公市場|排行榜-項目5月泉州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套金座·鯨美倫11.401.99170003723199452254813962

南安市金座·鯨美倫豪苑華庭234567豪苑華庭新都匯0.460.380.340.330.310.161.240.320.440.200.150.305567552748456晉江市豐澤區(qū)安溪縣豐澤區(qū)晉江市泉港區(qū)11616新都匯弘橋尚城8162弘橋尚城萬科·城市之光小區(qū)7312378543萬科·城市之光小區(qū)泉州世界貿(mào)易中心鉑領商郡泉州世界貿(mào)易中心21155542137180鉑領商郡38海西建材家居裝飾交易中心890.150.110.090.240.160.13331546355724674晉江市安溪縣晉江市居裝飾交易中心弘橋智慧城弘橋智慧城105322晉江市青陽10

組團改建工6992225程金融廣場晉江市青陽組團改建工程金融廣場辦公市場|排行榜-項目5月泉州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套金座·鯨美倫11.401.991700037237645199452258113962

南安市金座·鯨美倫豪苑華庭2345豪苑華庭弘橋尚城新都匯0.460.340.380.161.240.440.320.305555673884625643晉江市安溪縣豐澤區(qū)泉港區(qū)弘橋尚城48新都匯鉑領商郡80鉑領商郡海西建材家居裝飾交易中心60.150.243363557246晉江市海西建材家居裝飾交易中心萬科·城市之光小區(qū)弘橋智慧城萬科·城市之光小區(qū)7890.330.110.310.200.160.15271541688170347312374豐澤區(qū)安溪縣晉江市弘橋智慧城105371泉州世界貿(mào)易中心785晉江市青陽10

組團改建工州世界貿(mào)易中心0.090.1346992322225晉江市程金融廣場晉江市青陽組團改建工程金融廣場土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求泉州土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地34-5010038.0346.7811.09---25.63207685395022557.227.944.3--2-66.7---74.7----9---4095.9-9.6500181.12024年1-5月泉州土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地24-501002033.13-0.546.155.9857331.95400-12.6--28.47.741.09--31.212516.2756.514757192--657.5--0--145.5----12----00105351510.437.2344.6各類用地|土地供求2，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積9比下降9.62%;成交規(guī)劃建筑面積105.9增長31.05%。2024年5月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積37.93萬㎡，同比增長49.9%;成交規(guī)劃建筑面積28.24萬㎡，同比下降20.18%。2021年6月-2024年5月泉州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3008007006005004003002001000200150100-100-2000各類用地|土地價格23泉州成交樓面均價為3515元/㎡，同比同比增長44.64%。平均溢價率為0%，較去年同期下降10;各類用地出讓金達2024年5月,泉州成交樓面均價為2708元/㎡，環(huán)比下跌50.17%,同比下跌55.81%;平均溢價率為0%,較去年同期下降12.53個百分點;各類用地出讓金達7.65億元，環(huán)比增長2.26%,同比下降64.72%。2021年6月-2024年5月泉州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率16141210812000100008000660004200-2各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平豐澤區(qū)6----3433272----241014731161131-87652194296225180000-10--69628--鯉城區(qū)174-91-13住宅用地|土地供求2，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積3成交規(guī)劃建筑面積33.13萬㎡，同比下比2021年6月-2024年5月泉州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2024年5月，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.91萬㎡，同比下降72.42%;成交規(guī)劃建筑面積17.16萬㎡，同比下降48.49%。2.520.450.42021年6月-2024年5月泉州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%0.350.3推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑推出規(guī)劃建筑面積同比00.250.21.51160140120100805004003002001000.150.10.0500.50-0.05-0.1-100-200200住宅用地|土地價格2泉州成交樓面均價為8573元/㎡，同比長31.15%。平均溢價率為0%，較去年同期下降12;住宅用地出讓金達28.42024年5月,泉州成交樓面均價為4314元/㎡,同比下跌33.66%;平均溢價率為0%,較去年同期下降12.55個百分點;住宅用地出讓金達7.4億元,同比下降65.83%。2021年6月-2024年5月泉州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率16141210812000100008000660004200-2住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平豐澤區(qū)3238543334857370-12商辦用地|土地供求2，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積42024年5月，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積33.02萬㎡2021年6月-2024年5月泉州商辦用地推出與成交同比走勢比增長320%;成交規(guī)劃建筑面積16.27增長46.08%。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積604030200商辦用地|土地價格2泉州成交樓面均價為4757元/㎡，同比平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達7比增長125%。2021年6月-2024年5月泉州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率255000400030002000201510500-5商辦用地|區(qū)域20州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平豐澤區(qū)32234--20614324--543510377600------土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方123456789豐澤區(qū)安吉路與海韻街交叉口東側

豐澤區(qū)159706210000131490泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司0泉州建工集團有限公司豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)豐澤區(qū)豐澤區(qū)洛江區(qū)泉港區(qū)鯉城區(qū)洛江區(qū)洛江區(qū)171554742026343028919410999751072124451263174000403003450035003256150013001300431454315439121豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)東海街道后埔片區(qū)0泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司市十洲城文旅發(fā)展有限公司0福建新源重工有限公司洛江區(qū)河市西片區(qū)萬洋一期北側泉港石化工業(yè)園區(qū)南山片區(qū)園南路北側天豐路西側2960福建瑞遠生物科技有限公司0福建省泉州市第一建設有限公司0中建力天集團有限公司鯉城區(qū)仙塘路西側泰新街南側洛江區(qū)萬安街道塘西社區(qū)萬安街道29410451029市禾興機電設備有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方123456豐澤區(qū)安吉路與海韻街交叉口東側

豐澤區(qū)159706210000131490泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司0泉州建工集團有限公司豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)豐澤區(qū)豐澤區(qū)洛江區(qū)洛江區(qū)17155474202634301244512631740004030034500130043145431543910451029豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)東海街道后埔片區(qū)0泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司市十洲城文旅發(fā)展有限公司0中建力天集團有限公司洛江區(qū)萬安街道塘西社區(qū)洛江區(qū)萬安街道13000泉州市禾興機電設備有限公司土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓