目標(biāo)責(zé)任物業(yè)規(guī)定

目標(biāo)責(zé)任物業(yè)規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、客服管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)前，如甲乙雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2費(fèi)用支付方式：____。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限。（3）甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理行為，但有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行自查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)整改安全隱患。（3）乙方應(yīng)尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理業(yè)主的投訴和建議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理行為的，視為違約。4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定提供物業(yè)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指物業(yè)管理公司，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、綠化、安全、消防、交通、環(huán)境、客服等方面的管理。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴乙方。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方物業(yè)管理行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明法律法規(guī)及合同約定，爭(zhēng)取甲方理解和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2