物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書解讀

物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書解讀合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，承擔(dān)著物業(yè)安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，為了確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的安全生產(chǎn)責(zé)任1.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)工作的落實(shí)。1.2甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并告知乙方。對可能危及乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除。1.4甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動，采取有效措施保護(hù)乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，對物業(yè)進(jìn)行消防、電梯、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.6甲方應(yīng)做好安全生產(chǎn)信息的公示工作，及時(shí)向乙方公開安全生產(chǎn)相關(guān)信息。二、乙方的安全生產(chǎn)義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方的安全生產(chǎn)管理工作。2.2乙方應(yīng)正確使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞、停用，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高自身的安全意識和應(yīng)急處理能力。2.4乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。2.5乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。2.6乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，配合甲方做好突發(fā)事件應(yīng)急處理工作。三、安全生產(chǎn)保障3.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)投入保障制度，保證安全生產(chǎn)所需的資金、技術(shù)、人員等資源。3.2甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)考核制度，對安全生產(chǎn)工作的成效進(jìn)行定期評估。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納安全生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，配合甲方開展安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作。四、違約責(zé)任4.1甲方未履行本協(xié)議規(guī)定的安全生產(chǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未履行本協(xié)議規(guī)定的安全生產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件3.物業(yè)管理的規(guī)章制度4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練計(jì)劃5.應(yīng)急預(yù)案6.安全生產(chǎn)投入保障制度7.安全生產(chǎn)考核制度8.安全生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任的，如未建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度、未定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練、未對物業(yè)進(jìn)行安全檢查等。2.甲方未按照法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備安全管理，如消防、電梯、燃?xì)獾取?.乙方未遵守國家的法律法規(guī)、物業(yè)管理的規(guī)章制度，如擅自改動、損壞、停用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練等。4.乙方在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，或在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主/住戶：指物業(yè)公司的客戶，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利。3.安全生產(chǎn)責(zé)任制度：指物業(yè)公司明確各級管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)工作的落實(shí)。4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練：指物業(yè)公司定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)知識和技能的培訓(xùn)，以及模擬應(yīng)急情況的演練。5.安全隱患：指可能導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅的情況或物品。6.應(yīng)急預(yù)案：指物業(yè)公司制定的應(yīng)對突發(fā)事件的組織措施、操作程序和應(yīng)急資源調(diào)配計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：安全生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納不足。解決辦法：甲方可以要求乙方補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓