買賣房產糾紛案

買賣房產糾紛案合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________鑒于甲方為房產所有權人，愿意將其名下的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1房產坐落于：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________平方米1.4房產用途：____________________1.5房產所有權人：甲方第二條房產轉讓2.1甲方同意將其名下的房產轉讓給乙方，乙方自愿購買該房產。2.2轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應在收到全部轉讓價款之日起__個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將房產交付給乙方。3.2房產過戶所產生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.交易稅費計算說明6.付款憑證及轉賬記錄7.房產過戶相關手續(xù)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產交付給乙方，或乙方未按照約定時間支付轉讓價款。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致合同無法履行。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，或乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.因不可抗力導致合同無法履行，但雙方未能就解決方案達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.轉讓價款：指甲方將其名下房產轉讓給乙方時，乙方應支付的金額。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方可以要求延長交房時間或要求賠償。2.乙方延遲支付轉讓價款：乙方應按照合同約定時間支付轉讓價款，如延遲支付，應承擔違約責任。甲方可以要求延長付款時間或要求賠償。3.房產信息不符：如甲方提供的房產信息與實際情況不符，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.過戶手續(xù)辦理困難：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理困難，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房產買賣交易