房產(chǎn)代辦委托書(shū)的政策法規(guī)

房產(chǎn)代辦委托書(shū)的政策法規(guī)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租，為更好地完成該項(xiàng)交易，甲方愿意委托乙方代辦相關(guān)事宜?，F(xiàn)雙方就代辦事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、代辦事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，代辦甲方房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.1.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易建議；1.1.2協(xié)助甲方制定房產(chǎn)交易方案，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；1.1.3協(xié)助甲方尋找潛在買(mǎi)家/租戶(hù)，并安排雙方看房；1.1.4代為辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同簽訂、繳納稅費(fèi)等；1.1.5代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、抵押等事宜；1.1.6協(xié)助甲方與買(mǎi)家/租戶(hù)協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；1.1.7代為辦理甲方與買(mǎi)家/租戶(hù)之間的賠償、退款等事宜；1.1.8向甲方報(bào)告交易進(jìn)展，并按甲方要求提供相關(guān)資料。二、代理費(fèi)用2.1乙方代辦房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（此處填寫(xiě)代理費(fèi)用的具體金額及支付方式）2.2乙方在代辦過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，由甲方承擔(dān)。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明原件及復(fù)印件8.貸款合同原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未按約定支付其他費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或提供虛假信息，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成代辦事項(xiàng)，或未按約定質(zhì)量完成代辦事項(xiàng)，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，或違反保密條款，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的所有人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代辦房產(chǎn)交易事宜的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方代辦房產(chǎn)交易事宜應(yīng)收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易合同：指甲方與買(mǎi)家/租戶(hù)簽訂的房產(chǎn)交易合同。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.貸款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款。8.抵押：指將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)處置房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕代辦，并要求甲方提供真實(shí)信息；如甲方拒絕提供，可解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成代辦事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，協(xié)商延長(zhǎng)代辦時(shí)間；如乙方仍不能按約定完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方代