一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的要求

一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的要求合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、約定條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、約定條件支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.貸款銀行同意貸款證明7.乙方身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、約定條件將房屋交付給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、約定條件支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為甲方違約。4.乙方未能按照約定提供身份證明等相關(guān)證件，視為乙方違約。5.其他雙方認(rèn)為的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、查詢、變更等工作的機(jī)構(gòu)。6.其他合同中涉及的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)