雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本

雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本第1篇雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本第1篇一、查檔：

查檔就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來(lái)查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查檔，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、是否被抵押、是否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到房地產(chǎn)檔案館查閱。

查檔資料：

(1)身份證

(2)地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證

注意事項(xiàng)：有抵押需要贖樓或轉(zhuǎn)按揭才能過(guò)戶，有查封必需解封過(guò)能過(guò)戶。

依據(jù)相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐，二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容：

1.當(dāng)事人：產(chǎn)權(quán)人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確。

2.標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。

3.價(jià)款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。

4.履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程亦應(yīng)在合同中明確寫明。支付樓款的方式，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。

5.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟。

6.合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。

7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

8.附件：說(shuō)明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。

注意事項(xiàng)：合同約定主要產(chǎn)權(quán);樓價(jià);定金;付款方式;付款條件;履行期限;交樓時(shí)間;辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)間;違約方式;違約責(zé)任等;

三、評(píng)估：

房屋交易除要交房管局指定的稅收以外，銀行指定評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)，進(jìn)行銀行貸款權(quán)利價(jià)值評(píng)估審批;銀行評(píng)估目前情況基本與市場(chǎng)交易價(jià)持平，部分地方高于市場(chǎng)交易價(jià)。

注意事項(xiàng)：評(píng)估價(jià)影響銀行貸款金額，如評(píng)估價(jià)低于成交價(jià)，貸款以評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款金額。

四、簽房屋申請(qǐng)貸款合同：

貸款是指:貸款人向借款人發(fā)放相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)一定比率的款項(xiàng)用于購(gòu)買房地產(chǎn)。

房屋貸款又稱房地產(chǎn)抵押貸款。一般是指購(gòu)房人在與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并支付首期購(gòu)房款后，再將所購(gòu)房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向購(gòu)房人提供貸款，作為購(gòu)房人除首期款以外的購(gòu)房款。如購(gòu)房人不能按約定償還貸款，銀行有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。購(gòu)房人與銀行就房地產(chǎn)按揭所簽訂的合同稱為《房地產(chǎn)按揭合同》。

銀行一般不對(duì)個(gè)人辦理貸款，需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房者在該行的帳戶上。

注意事項(xiàng)：利率、浮動(dòng)、還款期、還款方式、還款月供額等;雙方備齊資料才能遞交銀行申請(qǐng)貸款。

房屋按揭貸款分類：

1.商業(yè)貸款：

個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款商業(yè)銀行或住房?jī)?chǔ)蓄銀行向購(gòu)買自營(yíng)性商業(yè)用房或自用普通居住用房的個(gè)人發(fā)放的貸款;借款人將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。

商業(yè)貸款資料：

賣方：

(1)身份證(夫妻雙方)

(2)房產(chǎn)證

(3)戶口本(夫妻雙方)

(4)婚姻證明

(5)銀行收款賬號(hào)

買方：

(1)身份證(夫妻雙方)

(2)戶口本(夫妻雙方)

(3)婚姻證明

(4)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)

(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)

(6)供樓存折或卡

(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明

(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明

商業(yè)貸款費(fèi)用：

具體咨詢中介或擔(dān)保公司

注意事項(xiàng)：樓齡加借款期限不能超過(guò)30年;貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)七成;選擇性大;流程快。

2.公積金貸款

個(gè)人公積金貸款是指以住房公積金為來(lái)源，公積金管理中心為本市住房公積金個(gè)人購(gòu)房提供貸款，公積金貸款業(yè)務(wù)由市公積金中心委托本市商業(yè)銀行承辦，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的用于購(gòu)買住房的購(gòu)房按揭貸款且借款人購(gòu)買的房屋僅限于本市國(guó)有土地上具有所有權(quán)的居住住房;但公積金貸款的借款人必須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

公積金貸款資料：

賣方：

(1)身份證(夫妻雙方)

(2)房產(chǎn)證

(3)戶口本(夫妻雙方)

(4)婚姻證明

(5)銀行收款賬號(hào)

買方：

(1)身份證(夫妻雙方)

(2)戶口本(夫妻雙方)

(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)

(4)婚姻證明

(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)

(6)供樓存折或卡

(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明

(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明

(9)公積卡或存折

(10)公積金繳存明細(xì)表

公積金貸款費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)（最高不超過(guò)800）由評(píng)估公司收取，抵押登記費(fèi)80元/套由房管局收?。?/p>

注意事項(xiàng)：借款期限不能超過(guò)20年;貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)七成(首次購(gòu)買房產(chǎn)小于90平方純公積金貸款優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)8成)公積金個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房最高貸款額度不得超過(guò)70萬(wàn)元;公積金貸款流程稍慢，利息較低。

3.組合式貸款(商業(yè)+公積金貸款)

指借款人在購(gòu)房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)了商業(yè)貸款和公積金貸款;在借款人在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的額度滿足不了借款人應(yīng)該向銀行的借款額度時(shí)，其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的方式。

組合式貸款資料：

賣方：

(1)身份證(夫妻雙方)

(2)房產(chǎn)證

(3)戶口本(夫妻雙方)

(4)婚姻證明

(5)銀行收款賬號(hào)

買方：

(1)身份證(夫妻雙方)

(2)戶口本(夫妻雙方)

(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)

(4)婚姻證明

(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)

(6)供樓存折或卡

(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明

(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明

(9)公積卡或存折

(10)公積金繳存明細(xì)表

組合貸款貸款費(fèi)用：

組合貸款貸款費(fèi)用=公積金部分+商業(yè)貸款部分（請(qǐng)參考公積金與商貸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

注意事項(xiàng)：借款期限不能超過(guò)20年;貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)七成;公積金貸款流程慢，利息低。

五、銀行同意貸款通知書(同貸書)

銀行內(nèi)部各級(jí)對(duì)申貸人審核后會(huì)二手房按揭貸款審批書，寫明同意貸款的金額、期限、利率。

注意事項(xiàng)：部分銀行同貸書上不寫貸款利率，以放款時(shí)利率執(zhí)行;除同貸書同意貸款金額剩余是首期款。

六、遞件

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，是指買賣雙方提供資料遞交房地產(chǎn)交易所審核，審核成功領(lǐng)取回執(zhí)。

遞件需要準(zhǔn)備的材料：

雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本第2篇第一，二手房的價(jià)格還是比較高的。

雖然成都作為中國(guó)西南地區(qū)作為著名的一個(gè)城市，但是說(shuō)句實(shí)在話，他當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展并不是非常的繁榮，相比較于東部的沿海地區(qū)和北部的一些工業(yè)重鎮(zhèn)。成都這個(gè)城市的確沒(méi)有太大的競(jìng)爭(zhēng)力。他之所以能夠擁有快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一方面是因?yàn)榇罅康娜丝谖{，而另外一個(gè)原因則是在于旅游業(yè)的發(fā)展。

第二，當(dāng)?shù)氐姆课輧r(jià)格為什么一路走高？

我們都知道成都的地形并不是平坦的，所以這里的土地資源是極為緊缺的，特別是好的地段，所以就直接導(dǎo)致了這里的房屋價(jià)格比較高。而且因?yàn)闆](méi)有其他的重工業(yè)可以進(jìn)行投資，所以有大量的資金流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，大部分這里的房屋價(jià)格比較高，很多資金都選擇在這里囤積居奇，抬高當(dāng)?shù)氐亩址砍山粌r(jià)格。

第三，如何評(píng)價(jià)這一次的政策？

這一次的政策一方面是為了能夠穩(wěn)住成都的二手房市場(chǎng)交易價(jià)格，而另外一個(gè)方面則是通過(guò)官方給出的二手房成交參考價(jià)，從而能夠保證銀行在進(jìn)行放貸的時(shí)候有一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)橥ㄟ^(guò)這樣的方法可以提高首付的金額，從而降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)。而且對(duì)于這些二手房東來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)極為嚴(yán)厲的限制條件，那就是他們不能夠隨意的變動(dòng)價(jià)格。

雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本第3篇新政實(shí)行二手房營(yíng)業(yè)稅免征五改二以后，讓成都大批未滿五年的二手次新房瞬間從冰封中解凍，迎來(lái)了真正意義上的春天。今年四、五月二手房成交火爆，這讓意欲購(gòu)買二手房卻又不了解買賣流程的朋友著實(shí)著了急，今日為大家全面解析二手房買賣流程附注意事項(xiàng)，好好學(xué)習(xí)自帶小板凳哦！

一、二手房買賣流程

1．看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；

2．查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；

3．簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（成都市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

4．賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5．資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒(méi)看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7~8個(gè)工作日左右；

6．贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；

7．房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去成都市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓簽訂，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；

8．買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在成都市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右；

9．交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。

二、二手房按揭貸款

1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2．查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3．簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4．準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5．簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6．辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7．辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8．銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

三、提交材料

1．登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）

2．申請(qǐng)人身份證明

3．房屋所有權(quán)證原件

雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本第4篇一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。

回復(fù)1：二手房交易費(fèi)用一、地產(chǎn)中介代理傭金

是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。

二、按揭費(fèi)用

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;

2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);

3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～

);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或;

4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×××貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;

6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;

7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;

8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;

9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;

10.貸款印花稅：貸款額×，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

三、交易稅費(fèi)

交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。

二手交易稅費(fèi)主要包括：

1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×;(買方)

2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×;(雙方)

3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)

4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)

5.測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)

6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)

如果是單位購(gòu)買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。

如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積××評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。

目前，二手市場(chǎng)中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)劃的中介機(jī)構(gòu)利用買賣雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價(jià)收費(fèi)。

最主要的表現(xiàn)之一，就是用一些籠統(tǒng)的、模糊的概念額外收費(fèi)。如以交易雜費(fèi)、按揭費(fèi)等名稱出現(xiàn)的非正常收費(fèi)項(xiàng)目。

另一個(gè)主要表現(xiàn)是，有些費(fèi)用并不是所有銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)都收取的，而中介并不如實(shí)告知這些情況，即使銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭費(fèi)等，都只有個(gè)別銀行在收取。

其次，有的中介會(huì)在有些收費(fèi)項(xiàng)目上亂加價(jià)。比如，涂銷收費(fèi)是每宗90元，而有的中介機(jī)構(gòu)收200元。

作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應(yīng)選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介、特別是有品牌的大型中介機(jī)構(gòu)。同時(shí)，平時(shí)也應(yīng)多儲(chǔ)備相關(guān)常識(shí)。

雙流區(qū)房管局網(wǎng)簽合同范本第5篇2021年7月8日，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布成都第二批住宅小區(qū)二手房成交參考價(jià)格，共涉及天府新區(qū)、高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)286個(gè)住宅小區(qū)，最高價(jià)格33006元/平方米，為高新區(qū)的凱德世紀(jì)名邸和萬(wàn)科公園五號(hào)；青白江區(qū)的瀚城國(guó)際二手房參考價(jià)最低，為7016元/平方米。

凱德世紀(jì)名邸與萬(wàn)科公園五號(hào)均為高新區(qū)大源板塊，區(qū)域內(nèi)配套有成都七中。澎湃新聞查詢中介平臺(tái)看到，凱德世紀(jì)名邸二手房7月掛牌均價(jià)為38599元/平方米，環(huán)比下降；33006元/平方米的二手房成交參考價(jià)相當(dāng)于打了八三折。

萬(wàn)科公園五號(hào)首期開盤為2016年，掛牌均價(jià)為33549元/平方米，環(huán)比下跌，目前出售的房源為低樓層5層的平方米。去年底推盤的為精裝交付，戶型面積在平方米，套均總價(jià)為527萬(wàn)元。一房一價(jià)表顯示，一套平方米的房源，因樓層不同總價(jià)在425萬(wàn)元萬(wàn)元之間，單價(jià)在22472元-23738元。

值得一提的是，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前表示，成都市二手住房成交參考價(jià)格原則上每半年更新一次，將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整、增加，并及時(shí)發(fā)布參考價(jià)格。

此次僅間隔僅一個(gè)多月就再次發(fā)布新一批住宅小區(qū)二手房成交參考價(jià)格，相較于初次發(fā)布的二手房參考價(jià)，此次發(fā)布的二手房參考成交價(jià)從成都主城五區(qū)以及高新區(qū)、天府新區(qū)擴(kuò)大到近郊板塊，但覆蓋的住宅小區(qū)與上次不重復(fù)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠分析指出，由于首次出臺(tái)二手房參考價(jià)的主要是主城區(qū)范圍，而一些近郊板塊等市場(chǎng)熱度仍然較高，因此此次二手房指導(dǎo)價(jià)拓寬范圍，既說(shuō)明前期出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)在主城區(qū)取得一定的效果，拓