個人借款房屋抵押合同范本2024年

個人借款房屋抵押合同范本2024年通用合同編號：__________個人借款房屋抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款合同的履行，甲方將其擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的房屋抵押給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方借款用途必須合法，并保證用于約定的用途。第二條房屋抵押2.1甲方將其位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證編號為__________的房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系和其他法律上的瑕疵。2.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處置。2.4抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值維持不變，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)原價值，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式償還乙方借款本金及利息。3.2本合同項下的借款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算至借款本金全部清償之日止。3.3甲方提前還款的，提前還款部分按實際借款天數(shù)計算利息。3.4甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。4.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。4.3甲方未按約定保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋價值減少的，乙方有權(quán)提前收回借款。4.4乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由單方面變更或解除合同。5.2合同期滿，甲方按約定還清借款本息的，乙方應(yīng)辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續(xù)。5.3合同期滿，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，或與甲方協(xié)議以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償。第六條爭議解決6.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.借款合同原件

5.抵押登記證明原件

6.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，視為違約。

3.甲方未按約定保管抵押房屋：甲方未按照合同約定的方式保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋價值減少，視為違約。

4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借款的個人。

2.貸款人：指向借款人提供貸款的個人或機構(gòu)。

3.抵押房屋：指借款人將其擁有的房屋抵押給貸款人作為借款合同的擔(dān)保。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在房屋所有權(quán)證上進行登記，以保障貸款人的權(quán)益。

5.還款：指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.問題：甲方未按約定期限還款

解決辦法：乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。

3.問題：甲方未按約定保管抵押房屋

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款。

4.問題：乙方未按約定提供貸款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，需要向親朋好友或其他貸