建設(shè)工程聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(2024版)

建設(shè)工程聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________建設(shè)工程聯(lián)營(yíng)協(xié)議書（2024版）甲方：__________乙方：__________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任”的原則，就甲方向乙方提供建設(shè)工程項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，雙方共同完成項(xiàng)目并分享項(xiàng)目收益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、項(xiàng)目審批、融資安排、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，包括但不限于施工組織、工程管理、質(zhì)量控制、安全防護(hù)、環(huán)保措施等。2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)文件施工。2.4雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。三、合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)、資金等非施工資源投入項(xiàng)目，乙方以施工資質(zhì)、技術(shù)、管理等施工資源投入項(xiàng)目。3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作和融資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)。3.3項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例分享項(xiàng)目收益。四、合同價(jià)格4.1雙方按照項(xiàng)目實(shí)際成本加合理利潤(rùn)的方式確定合同價(jià)格。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作和融資所需的費(fèi)用，計(jì)入項(xiàng)目成本。4.3乙方按照合同約定進(jìn)行施工，項(xiàng)目完成后，雙方共同審核工程量，據(jù)此確定乙方應(yīng)得的工程款。五、合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)成。5.3雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.4項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收、移交等手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所造成的損失金額×違約金比例。6.3雙方應(yīng)mutuallyagreeontheamountofliquidateddamagesinadvance.七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3本合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面協(xié)商。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2雙方應(yīng)保守合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

4.施工許可證

5.融資安排文件

6.施工資質(zhì)證明

7.項(xiàng)目成本預(yù)算報(bào)告

8.項(xiàng)目收益分配方案

9.合同履行保證金證明

10.驗(yàn)收移交手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作和融資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。

2.甲方未按約定提供合法的土地使用權(quán)或其他投入資源。

3.乙方未按約定時(shí)間完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。

4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

5.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收、移交等手續(xù)。

6.雙方未按約定比例分享項(xiàng)目收益。三、法律名詞及解釋：

1.聯(lián)營(yíng)：指甲方和乙方按照約定共同投資、共同分享收益的合作方式。

2.前期工作：指項(xiàng)目從策劃到施工許可之前的所有工作，包括項(xiàng)目審批、融資安排、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

3.施工建設(shè)：指乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的施工組織、工程管理、質(zhì)量控制、安全防護(hù)、環(huán)保措施等活動(dòng)。

4.項(xiàng)目成本：指項(xiàng)目從前期工作到施工建設(shè)完成所需的所有費(fèi)用。

5.項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例獲取的利潤(rùn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作和融資。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的期限，甲方加快進(jìn)度，違約金按約定支付。

2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，必要時(shí)可依法解除合同。

3.問題：項(xiàng)目延期導(dǎo)致收益分配發(fā)生變化。

解決辦法：雙方重新協(xié)商確定收益分配比例，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)和其他投入資源，乙方具有施工資質(zhì)和技術(shù)力量。

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