2024版土地租賃合同終止協(xié)議書

2024版土地租賃合同終止協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方是位于____省____市____區(qū)____街道____號的國有土地使用權(quán)人，擁有該土地的使用權(quán)。2.乙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，取得了該土地的租賃權(quán)，并與甲方簽訂了《土地租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.由于不可抗力、政策調(diào)整等原因，雙方同意終止《土地租賃合同》。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條終止《土地租賃合同》1.本協(xié)議生效后，《土地租賃合同》立即終止，乙方不再享有對該土地的租賃權(quán)。2.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還給甲方，甲方不再享有對租賃土地的租賃權(quán)。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本土地租賃合同的終止日期為____年__月__日。第三條終止后的處理1.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照《土地租賃合同》的約定，向甲方支付各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。2.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上進行的一切經(jīng)營活動，并按照甲方的要求，清理場地，恢復土地原狀。第四條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.本協(xié)議終止后，乙方未按照約定支付相關(guān)費用或未按照甲方要求清理場地的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于終止提供服務(wù)、強制清理場地等，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《土地租賃合同》（合同編號：__________）2.《土地租賃合同終止協(xié)議書》3.租賃土地使用權(quán)變更登記文件4.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證明文件5.乙方支付費用的證明文件6.甲方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議7.政策調(diào)整等相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求清理場地，恢復土地原狀，視為違約。3.甲方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。4.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記，視為違約。5.不可抗力因素導致無法履行合同，不視為違約，但需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.土地租賃合同：指土地使用權(quán)人與承租人之間簽訂的，約定承租人支付租金，使用土地的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調(diào)整等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金等費用：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)采取必要措施，如終止提供服務(wù)、強制清理場地等。2.乙方未按約定清理場地：甲方可以催告乙方履行清理義務(wù)，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)當及時辦理變更登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)人（甲方）與承租人（乙方）之間的土地租賃關(guān)系終止。2.租賃合同因不可抗力、政策調(diào)整等原