土地使用權(quán)作價(jià)出資入股協(xié)議2024年

土地使用權(quán)作價(jià)出資入股協(xié)議2024年通用合同編號：__________土地使用權(quán)作價(jià)出資入股協(xié)議甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)證號：__________1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________第二條土地使用權(quán)作價(jià)出資2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)作價(jià)出資入股乙方，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)作為出資。2.2土地使用權(quán)的作價(jià)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），該金額為甲方土地使用權(quán)評估價(jià)值。2.3土地使用權(quán)作價(jià)出資占乙方注冊資本的比例為__________%。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。3.2乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，確保甲方順利完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的使用和處置4.1土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，不得擅自改變用途。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。4.3土地使用權(quán)的處置應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等事項(xiàng)，應(yīng)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的作價(jià)金額出資，確保土地使用權(quán)變更登記順利完成。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評估報(bào)告3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方出資證明5.土地使用權(quán)變更登記申請表6.土地使用權(quán)變更登記證明7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定金額出資，或未按時(shí)出資：違約行為。2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：違約行為。3.乙方未按照約定用途合理使用土地：違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資：違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害對方利益：違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.作價(jià)出資：將實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣資產(chǎn)評估作價(jià)后，作為出資投入企業(yè)。3.注冊資本：企業(yè)設(shè)立時(shí)，投資者按照出資比例向企業(yè)注入的資本總額。4.土地使用權(quán)變更登記：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至其他單位或個(gè)人，需辦理的登記手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。2.土地使用權(quán)作價(jià)金額爭議：聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，雙方協(xié)商確定作價(jià)金額。3.甲方未按時(shí)出資：違約金計(jì)算，督促甲方按時(shí)出資。4.乙方未按約定用途使用土地：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)溝通，友好協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)之間合作，甲方將土地使用權(quán)作為出資，乙方接受出資共同開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.國有企業(yè)改制，將土地使用權(quán)作價(jià)出資，引入民間資本共同發(fā)展。