制式租賃合同(2024版)

制式租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:第一條物業(yè)描述1.2乙方承租的物業(yè)為____________________（具體部位或房間），使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按日收取乙方應支付租金的__%作為逾期遷離違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及租賃用途的要求。5.2甲方應在租賃期內負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。因物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理所產生的費用由甲方承擔。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等相關接入手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。6.3乙方在租賃期內應自行承擔租賃物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等相關費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。7.3甲方提前解除本合同的，應支付乙方因此產生的損失。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標準的物業(yè)，乙方有權要求甲方改正或解除本合同。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述（在此處附上物業(yè)現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋結構、設施設備、物業(yè)管理等情況。）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述2.不動產權證/房屋編碼證明3.租賃物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等相關接入手續(xù)文件4.乙方身份證明文件5.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標準的物業(yè)：包括但不限于物業(yè)的實際面積、設施設備、結構等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按約定使用物業(yè)：包括但不限于擅自改變物業(yè)結構和用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。4.提前解除合同：未經雙方協(xié)商一致，乙方提前解除本合同。5.逾期遷離物業(yè)：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租物業(yè)權利的甲方。2.承租方：指愿意承租甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方承租甲方物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際狀況與約定不符：乙方應要求甲方按約定提供符合標準的物業(yè)，必要時可解除合同。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商。3.物業(yè)使用問題：乙方應合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.逾期遷離物業(yè)：甲方有權按日收取乙方應支付租金的滯納金，直至乙方遷離物業(yè)。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)目的租賃物業(yè)的情況。2.住宅租賃：