智能辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

智能辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為智能辦公樓的所有權(quán)人，擁有該辦公樓的完全權(quán)利和利益；2.乙方愿意受讓甲方的智能辦公樓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓的智能辦公樓1.1本協(xié)議所指的智能辦公樓位于____________________，建筑總面積為____平方米。1.2甲方保證其對智能辦公樓的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付的智能辦公樓轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將智能辦公樓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理智能辦公樓的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證智能辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間接受智能辦公樓的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變智能辦公樓的用途和性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照約定時間交付智能辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.3若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.智能辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.智能辦公樓所有權(quán)證明文件3.智能辦公樓使用權(quán)證明文件4.智能辦公樓收益權(quán)證明文件5.智能辦公樓過戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付智能辦公樓，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證智能辦公樓所有權(quán)無瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變智能辦公樓用途和性質(zhì)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.智能辦公樓：指位于特定地點，具有智能化設(shè)施和系統(tǒng)的辦公樓。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的智能辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將智能辦公樓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付智能辦公樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長支付時間。3.問題：智能辦公樓所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.問題：乙方擅自改變智能辦公樓用途和性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為智能辦