藝術(shù)創(chuàng)作室租賃協(xié)議范本

藝術(shù)創(chuàng)作室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于租賃地址的藝術(shù)創(chuàng)作室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的藝術(shù)創(chuàng)作室面積為____________平方米。1.3乙方租賃的藝術(shù)創(chuàng)作室設(shè)施包括：____________（具體設(shè)施清單詳見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶銀行：____________________3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的藝術(shù)創(chuàng)作室，不得擅自改變其用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)藝術(shù)創(chuàng)作室的安全，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，藝術(shù)創(chuàng)作室的正常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的藝術(shù)創(chuàng)作室設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。6.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：藝術(shù)創(chuàng)作室設(shè)施清單一、附件列表：1.藝術(shù)創(chuàng)作室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的時間支付租金。2.乙方擅自改變租賃地址用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變藝術(shù)創(chuàng)作室的用途。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：指乙方未征得甲方同意，將藝術(shù)創(chuàng)作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方在藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)進(jìn)行違法活動：指乙方在藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。5.乙方未遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定：指乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)外出現(xiàn)秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生問題等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃地址的藝術(shù)創(chuàng)作室并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方藝術(shù)創(chuàng)作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作及相關(guān)活動的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的藝術(shù)創(chuàng)作室使用費。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方藝術(shù)創(chuàng)作室的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。2.乙方擅自改變租賃地址用途：乙方在使用藝術(shù)創(chuàng)作室時，應(yīng)確保其用途符合本協(xié)議約定。如有變更需求，應(yīng)提前征得甲方同意。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：乙方不得未經(jīng)甲方同意將藝術(shù)創(chuàng)作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.乙方在藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)進(jìn)行違法活動。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保藝術(shù)創(chuàng)作室內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視