礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)區(qū)土地租賃

礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)區(qū)土地租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方擁有位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、州）__________縣（旗、區(qū)）的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)區(qū)的土地所有權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方擁有的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)區(qū)土地進(jìn)行礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)；第一條土地租賃范圍和面積1.3乙方只能按照本合同的約定使用租賃土地，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)___元；3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的稅費(fèi)、費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水資源費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等；4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，以便甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管；4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃土地上的合法活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持；5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，并要求乙方糾正違反本合同的行為；5.4租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、州）__________縣（旗、區(qū)）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和邊界圖2.附件二：租賃土地使用規(guī)劃3.附件三：租賃土地相關(guān)稅費(fèi)清單4.附件四：租賃土地恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)和要求5.附件五：租賃土地年度租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用租賃土地，改變土地用途或從事違法活動(dòng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或滯納金。3.乙方未按照甲方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀。4.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。5.甲方未按照約定提供對(duì)乙方在租賃土地上的合法活動(dòng)的必要協(xié)助和支持。三、法律名詞及解釋：1.礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)區(qū)：指經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，具有特定礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用權(quán)的區(qū)域。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人使用的行為。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃土地過(guò)程中，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：租賃土地上的稅費(fèi)、費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，但具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按照要求將租賃土地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解