簡明書店租賃協(xié)議

簡明書店租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條費用承擔4.1出租方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)費、水電費、稅費等公共費用。4.2承租方負責支付租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營費用，包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、員工工資等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除本協(xié)議。5.2協(xié)議一方如要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物業(yè)基本情況一、附件列表：1.租賃物業(yè)基本情況2.租賃物業(yè)平面圖3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明4.承租方經(jīng)營許可證5.出租方身份證明6.承租方身份證明7.租金支付憑證8.物業(yè)費支付憑證9.水電費支付憑證10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)；未按照約定承擔公共費用；未經(jīng)承租方同意擅自變更或解除本協(xié)議。2.承租方違約行為：未按照約定時間支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；未經(jīng)出租方同意擅自變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照逾期天數(shù)計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的實際面積與約定面積不符。解決辦法：雙方重新測量實際面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.問題：承租方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需要調(diào)整租賃用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租賃用途。3.問題：出租方未能按時提供租賃物業(yè)。解決辦法：出租方應(yīng)按照約定時間提供租賃物業(yè)，否則應(yīng)承擔違約責任。4.問題：水電費等公共費用發(fā)生異常。解決辦法：雙方共同查證原因，分攤相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.書店租賃：適用于書店經(jīng)營者租賃物業(yè)開設(shè)書店。2.辦公租賃：適用于企業(yè)或個人租賃物業(yè)作為辦公場所。3.商業(yè)租