續(xù)租協(xié)議海濱別墅

續(xù)租協(xié)議海濱別墅合同編號：__________海濱別墅續(xù)租協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）別墅租金為人民幣______元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣______元/月；（3）水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月底支付下一個月租金；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付首月租金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。四、別墅使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。2.乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害別墅及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的清潔和保養(yǎng)。五、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金。3.甲方未按照約定提供別墅的，應(yīng)支付乙方______元作為違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.海濱別墅所有權(quán)證明文件2.海濱別墅租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.別墅使用及維護(hù)規(guī)定7.合同解除證明文件8.違約金計算公式9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途3.乙方未按照約定使用和維護(hù)別墅4.甲方未按照約定提供別墅5.提前解除合同未提前通知6.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海濱別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃海濱別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用海濱別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理海濱別墅所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)別墅原狀，賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)別墅解決辦法：要求乙方按照約定使用和維護(hù)別墅，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定提供別墅解決辦法：要求甲方提供別墅，賠償因此造成的一切損失。5.提前解除合同未提前通知解決辦法：要求違約方支付違約金，雙方協(xié)商解除合同。6.未按照約定支付違約金解決辦法：要求違約方支付違約金，否則依法追償。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有海濱別墅并希望將其出租給他人使用。2.承租方希望租賃海濱別墅并支付