蘭州市夜市場(chǎng)地租賃合同

蘭州市夜市場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方將其位于蘭州市________________的夜市場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_______________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)夜市場(chǎng)，從事________________等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方租賃的場(chǎng)地符合夜市場(chǎng)地的使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（3）在本合同有效期內(nèi)，不得將場(chǎng)地出租給第三方。（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信守信。（3）維護(hù)場(chǎng)地的衛(wèi)生、環(huán)境秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊居民的生活。（4）承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.蘭州市夜市場(chǎng)地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合使用要求的行為。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途的行為。4.乙方逾期支付租金的行為。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合使用要求的場(chǎng)地，如甲方無(wú)法提供符合要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期間場(chǎng)地設(shè)施損壞。