餐館出租合同格式

餐館出租合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是餐館的合法所有權(quán)人，愿意將餐館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐館，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為__________，如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2雙方同意，本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐館所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或租賃財產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)，或擅自改變經(jīng)營范圍。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指餐館的合法所有權(quán)人，擁有租賃財產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的餐館，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于租賃甲方的餐館。4.租賃期限：指甲方將餐館出租給乙方的約定時間，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐館經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租賃條件或請求甲方提供必要的協(xié)助。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)問題，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修和保養(yǎng)不及時造成的損失。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，并在規(guī)定時間內(nèi)未能支付租金的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐館所有權(quán)人將餐館出租給有經(jīng)營需求的個人或企業(yè)。2.適用于餐館租賃期限為固定時間，租金按月支付。3