2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的精裝修承攬合同

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的精裝修承攬合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，擬對該項(xiàng)目進(jìn)行精裝修；鑒于乙方具備精裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承攬?jiān)擁?xiàng)目的精裝修工程；一、工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程規(guī)模：（工程總面積）平方米1.4工程內(nèi)容包括：二、合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）元2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素而變動。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個階段的工作。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付合同價(jià)款。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。4.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款的支付（詳細(xì)列明付款計(jì)劃，如：簽約后支付多少比例的預(yù)付款，工程進(jìn)度到一定階段支付多少比例的進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付多少比例的尾款等）5.2甲方未按約定時間支付價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。

2.乙方提供的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。

3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。

4.付款憑證和支付記錄。

5.雙方簽署的工程變更協(xié)議。

6.不可抗力事件證明文件。

7.雙方簽署的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定的時間支付價(jià)款的，屬于違約行為。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指依法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋建設(shè)及其附屬設(shè)施。

2.精裝修：指房屋建設(shè)完成后，室內(nèi)墻面、地面、天花板等進(jìn)行的裝修。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。

4.不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。

2.乙