2024版房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同

2024版房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司，乙方是一家具有房地產(chǎn)代理資質的公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目1.1甲方同意授權乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售商，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見附件一。1.2乙方同意接受甲方的委托，全權負責項目的代理銷售工作。二、合作期限2.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應提前__________個月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。三、代理銷售權限及區(qū)域3.1乙方在合作期限內享有甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。3.2乙方代理銷售的區(qū)域為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出代理區(qū)域進行銷售。四、銷售價格及折扣4.1甲方應根據(jù)市場情況制定房地產(chǎn)項目的銷售價格，并報乙方備案。4.2乙方在代理銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及客戶需求向甲方申請銷售折扣，甲方在合理范圍內予以考慮。五、銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應按照甲方制定的銷售目標積極開展銷售工作，確保項目的順利銷售。5.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定比例向乙方支付獎勵，具體獎勵比例及計算方式詳見附件二。六、甲方的義務6.1甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。6.2甲方應按照約定時間向乙方提供項目的宣傳資料、銷售資料等必要支持。6.3甲方應按照約定時間向乙方支付銷售獎勵及代理費用。七、乙方的義務7.1乙方應積極開展項目的代理銷售工作，努力完成甲方制定的銷售目標。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)地進行銷售活動。7.3乙方應妥善保管甲方的宣傳資料、銷售資料等，不得泄露給第三方。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：合作項目詳細信息項目名稱項目地點項目規(guī)模項目預期銷售價格2.附件二：銷售業(yè)績及獎勵比例銷售業(yè)績計算方法獎勵比例獎勵支付時間及方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間提供宣傳資料、銷售資料未按照約定時間支付銷售獎勵及代理費用項目不符合國家法律法規(guī)及政策要求2.乙方違約行為：未積極開展銷售工作，未能完成甲方制定的銷售目標泄露甲方宣傳資料、銷售資料給第三方超出代理區(qū)域進行銷售3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及本協(xié)議約定進行認定違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質：指依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)政府部門批準，具備開發(fā)房地產(chǎn)項目的資格。2.房地產(chǎn)代理資質：指依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)政府部門批準，具備代理銷售房地產(chǎn)項目的資格。3.獨家代理：指甲方在約定區(qū)域內僅授權乙方進行代理銷售，乙方享有獨占性的銷售權益。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成：分析市場情況，調整銷售策略加強銷售團隊培訓，提高銷售技能2.宣傳資料、銷售資料泄露：簽訂保密協(xié)議，加強資料管理對泄露資料的行為進行追責3.項目不符合法律法規(guī)：前期進行法律法規(guī)審查，確保項目合法性及時與政府部門溝通，合規(guī)整改五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商