2024版房房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024版房房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證，其是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方保證，其已充分了解該房屋的具體情況，并自愿購買該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方違反第4.1條的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告4.房屋買賣合同5.房屋買賣合同附件6.付款憑證7.收款憑證8.房屋過戶登記申請(qǐng)表9.身份證明文件10.戶籍遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.甲方故意隱瞞房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所要求的對(duì)價(jià)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)問題，應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.遇到房屋過戶過程中的手續(xù)問題，應(yīng)積極與房產(chǎn)交易中心工作人員溝通，尋求幫助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.遇到付款問題，應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格能夠按時(shí)到賬。4.遇到房屋交付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，約定合理的交付時(shí)間，確保房屋能夠