房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書模板(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書鑒于乙方愿意參與該項目的開發(fā)建設，并按照本協(xié)議的約定履行相關義務；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就項目開發(fā)建設事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______；1.2項目地點：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號；1.3項目性質：_______（住宅、商業(yè)、寫字樓、公寓等）；1.4項目規(guī)模：_______平方米；1.5項目投資估算：_______萬元；第二條甲方義務2.1甲方應確保其對項目所擁有的土地使用權、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關批準文件合法有效，并按約定時間向乙方提供；2.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目合作款項；2.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目順利實施；2.4甲方應對乙方在項目開發(fā)建設過程中提供的技術支持、咨詢服務等予以合理支付；2.5甲方應按約定時間向乙方交付項目開發(fā)建設的土地及現(xiàn)有建筑物；2.6甲方應保證項目的整體品質，并承擔因項目品質問題所產(chǎn)生的維修、更換等責任；2.7甲方應按照約定方式對乙方進行業(yè)績考核，并支付相應的獎勵。第三條乙方義務3.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付項目合作款項；3.2乙方應按照項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關批準文件的要求進行項目開發(fā)建設；3.3乙方應確保項目開發(fā)建設過程中的工程質量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及標準要求；3.4乙方應按約定時間向甲方交付項目開發(fā)建設的建筑物；3.5乙方應對甲方提供的技術支持、咨詢服務等進行合理支付；3.6乙方應承擔因自身原因導致的項目建設延誤、工程質量問題等責任；3.7乙方應按照約定方式接受甲方的業(yè)績考核，并支付相應的獎勵。第四條合作款項及支付方式4.1雙方確認，項目合作款項為_______萬元；4.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，向甲方支付項目合作款項的_______%；4.3剩余款項的支付方式及時間如下：（1）項目開工后，乙方按月工程進度的_______%向甲方支付；（2）項目封頂后，乙方按工程進度的_______%向甲方支付；（3）項目驗收合格并交付使用后，乙方一次性向甲方支付剩余款項。第五條項目實施及進度5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式啟動項目開發(fā)建設工作；5.2乙方應確保項目按照批準的規(guī)劃設計方案進行施工，并按時完成各項建設任務；5.3乙方應定期向甲方報告項目進度，確保甲方了解項目實施情況；5.4甲方應協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利進行。第六條質量及驗收6.1乙方應保證項目施工過程中的工程質量，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及標準要求；6.2項目完成后，乙方應按照約定時間向甲方提交驗收申請；6.3甲方應按照約定時間組織驗收，并對項目的工程質量、安全、環(huán)保等進行全面檢查；6.4驗收合格的，雙方簽署驗收報告，并辦理移交手續(xù)；6.5驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議合作款項的_______%；7.2甲方未按約定時間向乙方提供項目相關批準文件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；7.3乙方未按約定時間支付合作款項的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；7.4雙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應責任。第八條一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件

2.項目規(guī)劃許可證復印件

3.建筑工程施工許可證復印件

4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

6.項目合作協(xié)議款項支付憑證

7.項目進度報告

8.工程質量驗收報告

9.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方提供項目相關批準文件，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付合作款項，屬于違約行為。

3.乙方未按約定完成項目開發(fā)建設，屬于違約行為。

4.甲方未按約定向乙方支付業(yè)績獎勵，屬于違約行為。

5.雙方未按約定履行其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需要，對土地進行開發(fā)建設，包括土地開發(fā)和房屋建設。

2.土地使用權：指國家土地所有者將土地使用權在一定期限內授予土地使用者，允許土地使用者占有、使用和收益的權利。

3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。

4.工程質量：指建設工程項目在設計使用壽命內，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應性等要求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目進度延誤問題，應及時溝通，調整施工計劃，并追究責任方違約責任。

2.遇到工程質量問題，應立即停工整改，追究施工方責任，并重新驗收。

3.遇到合作款項支付問題，應查看付款憑證，核實付款情況，必要時通過法律途徑解決。

4.遇到政策變動導致項目無法繼續(xù)實施，應及時調整項目方案，并與相關部門溝通。