夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本(2024版)

夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)系甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為__________年__________月__________日。1.3該房產(chǎn)的首付款、按揭貸款及相關(guān)稅費等費用已全部支付完畢。二、房產(chǎn)歸屬2.1雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方（男方）所有。2.2乙方（女方）放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.3甲方（男方）應(yīng)當(dāng)在辦理離婚手續(xù)之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至其名下。三、房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲方（男方）承擔(dān)該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2乙方（女方）應(yīng)協(xié)助甲方（男方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。四、其他約定4.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實意思表示，內(nèi)容公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。4.2雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.購房合同原件及復(fù)印件5.首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.按揭貸款合同及還款憑證7.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)證件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。2.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，視為違約。4.任何一方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)歸屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。4.首付款：指購房時一次性支付的部分房款。5.按揭貸款：指購房時通過銀行貸款支付房款的方式。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行過戶義務(wù)。2.問題：甲方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費。解決辦法：乙方可以要求甲方支付未付的稅費，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付。3.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。解決辦法：甲方可以催告乙方履行協(xié)助義務(wù)，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方協(xié)商一致，決定離婚并處理共同房產(chǎn)歸屬問題。2.