商品房貸款買賣合同范本

商品房貸款買賣合同范本合同編號：__________買方（以下簡稱甲方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________賣方（以下簡稱乙方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱房產(chǎn)），并愿意通過貸款方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)況：____________________（詳細描述）。第二條購房款及支付方式2.1甲方同意以貸款方式購買乙方所持有的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。2.3甲方應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付購房款。第三條貸款手續(xù)及費用3.1甲方應自行辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽訂貸款合同等。3.2甲方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付購房款。4.3乙方應在收到購房款后，將房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的10%。5.2乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款合同復印件5.相關費用支付憑證復印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________買方（以下簡稱甲方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________賣方（以下簡稱乙方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：機構代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱房產(chǎn)），并愿意通過貸款方式支付購房款，丙方作為第三方擔保機構，為甲方提供擔保服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)況：____________________（詳細描述）。第二條甲方權益保障2.1丙方作為第三方擔保機構，為甲方提供擔保服務，確保甲方在購房過程中合法權益的實現(xiàn)。2.2甲方有權要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)，對其在購房過程中可能遭受的損失進行賠償。2.3甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額交付房產(chǎn)。2.4甲方有權在丙方的協(xié)助下，辦理貸款手續(xù)，并享受貸款優(yōu)惠政策。第三條貸款手續(xù)及費用3.1甲方應自行辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽訂貸款合同等。3.2甲方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。3.3丙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。3.4丙方應對甲方在購房過程中可能遭受的損失進行賠償。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付購房款。4.3乙方應在收到購房款后，將房產(chǎn)交付給甲方。4.4丙方對房產(chǎn)過戶及交付過程進行監(jiān)督，確保甲方權益的實現(xiàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的10%。5.2乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的5%。5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途，不得設定任何抵押、擔保等權利負擔。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應提交丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款合同復印件5.擔保協(xié)議復印件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過引入第三方擔保機構丙方，本合同旨在確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的擔保機構，為甲方提供擔保服務，確保甲方在購房過程中合法權益的實現(xiàn)。丙方的介入，使得甲方在購房過程中有了更多的保障和安全感，同時也增加了乙方的責任和壓力。乙方在履行合同過程中，需嚴格遵守合同約定，否則將面臨違約金等處罰。本合同以甲方的權益為主導，強調(diào)甲方的權利和利益。甲方有權要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)，對其在購房過程中可能遭受的損失進行賠償。同時，甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額交付房產(chǎn)。在丙方的協(xié)助下，甲方可以更順利地辦理貸款手續(xù)，并享受貸款優(yōu)惠政策。引入第三方擔保機構丙方，對于甲方來說，意味著更多的保障和權益。丙方的監(jiān)督和介入，使得房產(chǎn)過戶及交付過程更加透明和第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________買方（以下簡稱甲方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________賣方（以下簡稱乙方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三方評估機構（以下簡稱丙方）：機構代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房（以下簡稱房產(chǎn)），并愿意通過貸款方式支付購房款，丙方作為第三方評估機構，為乙方提供房產(chǎn)評估服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)況：____________________（詳細描述）。第二條乙方權益保障2.1丙方作為第三方評估機構，為乙方提供房產(chǎn)評估服務，確保乙方在出售房產(chǎn)過程中合法權益的實現(xiàn)。2.2乙方有權要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)，對其在出售房產(chǎn)過程中可能遭受的損失進行賠償。2.3乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付購房款。2.4乙方有權在丙方的協(xié)助下，獲取房產(chǎn)評估報告，以便合理定價。第三條貸款手續(xù)及費用3.1甲方應自行辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽訂貸款合同等。3.2甲方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。3.3丙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。3.4丙方應對乙方在出售房產(chǎn)過程中可能遭受的損失進行賠償。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付購房款。4.3乙方應在收到購房款后，將房產(chǎn)交付給甲方。4.4丙方對房產(chǎn)過戶及交付過程進行監(jiān)督，確保乙方權益的實現(xiàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的10%。5.2甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的5%。5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途，不得設定任何抵押、擔保等權利負擔。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應提交丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款合同復印件5.評估報告復印件第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過引入第三方評估機構丙方，本合同旨在確保乙方在出售房產(chǎn)過程中的權益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的評估機構，為乙方提供房產(chǎn)評估服務，確保乙方在出售房產(chǎn)過程中合法權益的實現(xiàn)。丙方的介入，