小區(qū)地盤出售合同范本

小區(qū)地盤出售合同范本合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)地盤出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條標的及價格1.1甲方同意將位于_______的小區(qū)地盤（以下簡稱“標的”）出售給乙方。1.2乙方向甲方支付轉讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述費用包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的交付給乙方。2.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付全部轉讓費用。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條權利與義務3.1甲方保證對其出售的標的享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應保證標的符合相關法律法規(guī)及政策要求，能夠正常使用。3.3乙方應按照本合同約定支付轉讓費用，并承擔過戶費用。3.4乙方自標的交付之日起，享有對標的的使用、收益、處分權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的_______%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.標的土地使用權證書及復印件2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方主體）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)地盤出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條標的及價格1.1甲方同意將位于_______的小區(qū)地盤（以下簡稱“標的”）出售給乙方。1.2乙方向甲方支付轉讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述費用包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費。第二條第三方主體權益2.1丙方作為第三方主體，同意在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為第三方權益費用。2.2丙方應保證其享有對標的的優(yōu)先購買權，如乙方未按約定時間支付轉讓費用，丙方有權在_______個工作日內行使優(yōu)先購買權。2.3丙方在標的過戶過程中應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關法律法規(guī)及政策文件、土地使用權證書等。第三條甲方權益保障3.1甲方應保證對其出售的標的享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應保證標的符合相關法律法規(guī)及政策要求，能夠正常使用。3.3甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用，并承擔過戶費用。3.4甲方在合同履行過程中，有權要求丙方履行第三方權益保障義務。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應按照本合同約定支付轉讓費用，如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的_______%。4.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，包括但不限于擅自處分標的、占用甲方權益等。4.3乙方在標的交付后，應按照約定使用、收益、處分標的，不得損害丙方的第三方權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.標的土地使用權證書及復印件2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同有關的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入旨在保障甲方的權益，確保甲方在出售標的的過程中得到充分的保障和支持。第三方主體作為獨立的第三方，可以提供專業(yè)的服務和支持，協(xié)助甲方和乙方完成標的的交付和過戶手續(xù)，確保合同的順利履行。同時，第三方主體還可以行使優(yōu)先購買權，防止乙方逾期支付轉讓費用，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益得到充分保障的同時，實現(xiàn)對標的的轉讓。通過與乙方和第三方主體的協(xié)商，甲方可以更好地控制合同履行過程，確保合同的順利履行。此外，甲方還可以通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，進一步保障自身的權益，確保合同履行過程中甲方的利益得到最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丁方（第三方主體）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)地盤出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條標的及價格1.1甲方同意將位于_______的小區(qū)地盤（以下簡稱“標的”）出售給乙方。1.2乙方向甲方支付轉讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述費用包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費。第二條第三方主體權益2.1丁方作為第三方主體，同意在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為第三方權益費用。2.2丁方應保證其享有對標的的優(yōu)先購買權，如甲方未按約定時間交付標的，丁方有權在_______個工作日內行使優(yōu)先購買權。2.3丁方在標的過戶過程中應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關法律法規(guī)及政策文件、土地使用權證書等。第三條乙方權益保障3.1乙方應按照本合同約定支付轉讓費用，并承擔過戶費用。3.2乙方自標的交付之日起，享有對標的的使用、收益、處分權。3.3乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的，并履行過戶手續(xù)。3.4乙方在合同履行過程中，有權要求丁方履行第三方權益保障義務。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應按照本合同約定交付標的，如甲方逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的_______%。4.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益，包括但不限于擅自處分標的、占用乙方權益等。4.3甲方應保證標的符合相關法律法規(guī)及政策要求，能夠正常使用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丁方（第三方主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.標的土地使用權證書及復印件2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為買受人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益得到充分保障的同時，實現(xiàn)對標的的購買。通過與甲方和第三方主體的協(xié)商，乙方可以更好地控制合同履行過程，確保合同的順利履行。此外，乙方還可以通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，進一步保障自身的權益，確